Huiswaardemeter

Woningwaarde Mierlingsestraat 9

4117GM Erichem

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.777
+2,7%
[ € 309.564 – € 393.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.300[ € 325.185 – € 359.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.517[ € 343.070 – € 379.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Mierlingsestraat 9 in Erichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.777 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,2%
+€ 9.32812 maanden +2,7%
€ -3.93912 mnd vs. NL -1,2%
Mierlingsestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.777 voor Mierlingsestraat 9 in Erichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mierlingsestraat 9 in Erichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.517. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.777.

Verwachte verkoopprijs Mierlingsestraat 9
€ 361.517[ € 343.070 – € 379.183 ]
Verkoper houdt over€ 356.290−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.897+€ 9.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mierlingsestraat 9 in Erichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Mierlingsestraat 9
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 342.300[ € 325.185 – € 359.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mierlingsestraat 9 adviseren wij in een bod van € 361.517, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.300 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.777+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.517+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.593+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mierlingsestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 342.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mierlingsestraat 9 in Erichem bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 351.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mierlingsestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.777
Verwachte verkoopprijs€ 361.517
Verwachte vraagprijs€ 342.300
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtErichem→
PlaatsErichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erichem besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Erichem

Erichem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mierlingsestraat 5, 4117GM Erichem
Mierlingsestraat 5
1957 · 88 m²
€ 359.312
Straatbeeld van Meentstraat 11, 4117GP Erichem
Meentstraat 11
1960 · 54 m²
€ 271.274
Straatbeeld van Erichemseweg 14, 4117GJ Erichem
Erichemseweg 14
1960 · 140 m²
€ 490.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.777 is Mierlingsestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Erichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mierlingsestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mierlingsestraat 9 in Erichem.

Wat is Mierlingsestraat 9 in Erichem waard?
Mierlingsestraat 9 in Erichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.777 (bandbreedte € 309.564 – € 393.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mierlingsestraat 9 in Erichem?
De verwachte vraagprijs van Mierlingsestraat 9 in Erichem is in oktober 2026 € 342.300 (bandbreedte € 325.185 – € 359.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Mierlingsestraat 9 in Erichem?
Voor Mierlingsestraat 9 adviseren wij een bod van € 361.517 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mierlingsestraat 9 in Erichem?
De geschatte bruto maandlasten van Mierlingsestraat 9 in Erichem bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mierlingsestraat 9 in Erichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mierlingsestraat 9 in Erichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.328) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mierlingsestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erichem is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Mierlingsestraat 9 ligt rond € 351.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mierlingsestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mierlingsestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erichem heeft 20% van de woningen zonnepanelen.