Huiswaardemeter

Woningwaarde Meentstraat 4

4117GP Erichem

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.226
+2,7%
[ € 280.919 – € 357.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.644[ € 295.112 – € 326.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.045[ € 311.343 – € 344.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentstraat 4 in Erichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.226 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds september +0,2%
+€ 8.46512 maanden +2,7%
€ -3.57412 mnd vs. NL -1,2%
Meentstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.226 voor Meentstraat 4 in Erichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentstraat 4 in Erichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.045. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.226.

Verwachte verkoopprijs Meentstraat 4
€ 328.045[ € 311.343 – € 344.116 ]
Verkoper houdt over€ 323.187−€ 4.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.756+€ 8.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentstraat 4 in Erichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Meentstraat 4
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 310.644[ € 295.112 – € 326.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentstraat 4 adviseren wij in een bod van € 328.045, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.644 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.226+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.045+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.447+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 310.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentstraat 4 in Erichem bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 319.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.226
Verwachte verkoopprijs€ 328.045
Verwachte vraagprijs€ 310.644
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtErichem→
PlaatsErichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erichem besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Erichem

Erichem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederburcht 6, 4116DH Buren
Nederburcht 6
1985 · 123 m²
€ 424.094
Straatbeeld van Buitenkoppel 5, 4116DV Buren
Buitenkoppel 5
1990 · 167 m²
€ 812.149
Straatbeeld van Buitenluststraat 1, 4115RH Asch
Buitenluststraat 1
1986 · 158 m²
€ 552.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.226 is Meentstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Erichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meentstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentstraat 4 in Erichem.

Wat is Meentstraat 4 in Erichem waard?
Meentstraat 4 in Erichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.226 (bandbreedte € 280.919 – € 357.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentstraat 4 in Erichem?
De verwachte vraagprijs van Meentstraat 4 in Erichem is in oktober 2026 € 310.644 (bandbreedte € 295.112 – € 326.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentstraat 4 in Erichem?
Voor Meentstraat 4 adviseren wij een bod van € 328.045 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentstraat 4 in Erichem?
De geschatte bruto maandlasten van Meentstraat 4 in Erichem bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentstraat 4 in Erichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentstraat 4 in Erichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erichem is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Meentstraat 4 ligt rond € 319.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Meentstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erichem heeft 20% van de woningen zonnepanelen.