Woningwaarde Erichemsekade 13

4117GX Erichem

254 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 4.191Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.064.558

+2,7%

[ € 936.811 – € 1.192.305 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.045.132[ € 992.875 – € 1.097.389 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.084.345[ € 1.029.611 – € 1.137.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Erichemsekade 13 in Erichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.064.558 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 28.23012 maanden +2,7%+2,7%

€ -11.91912 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Erichemsekade 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.064.558 voor Erichemsekade 13 in Erichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erichemsekade 13 in Erichem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.084.345. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.064.558.

Verwachte verkoopprijs Erichemsekade 13

€ 1.084.345[ € 1.029.611 – € 1.137.992 ]

Verkoper houdt over€ 1.071.167−€ 13.178 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.108.182+€ 23.837 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.084.345

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.928

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.071.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erichemsekade 13 in Erichem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.045.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Erichemsekade 13

Onder gem. in BurenBoven gem.

€ 1.045.132[ € 992.875 – € 1.097.389 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]

Gem. vraagprijs in Buren

€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erichemsekade 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.084.345, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.132 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.064.558+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.084.345+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.138.562+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erichemsekade 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.045.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erichemsekade 13 in Erichem bedragen € 5.428 per maand bij een woningwaarde van € 1.064.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.265.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.428/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.206

OZB€ 104

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.428

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.874.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Erichemsekade 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.667 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.064.558

Verwachte verkoopprijs€ 1.084.345

Verwachte vraagprijs€ 1.045.132

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Erichem

PlaatsErichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Erichem besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 179/mndElektriciteit (5.370 kWh/jr)Elektriciteit(5.370 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.260 kWh/jr)Teruglevering(2.260 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Erichem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Erichem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation32,2 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Maximiliaan van Egmondstraat 10

1970 · 244 m²

€ 817.456

Anna van Burenstraat 9

Maximiliaan van Egmondstraat 10

1970 · 244 m²

€ 817.456

Anna van Burenstraat 9

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erichemsekade 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.064.558 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Erichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erichemsekade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erichemsekade 13 in Erichem.

Wat is Erichemsekade 13 in Erichem waard?

Erichemsekade 13 in Erichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.064.558 (bandbreedte € 936.811 – € 1.192.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Erichem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Erichemsekade 13 in Erichem?

De verwachte vraagprijs van Erichemsekade 13 in Erichem is in oktober 2026 € 1.045.132 (bandbreedte € 992.875 – € 1.097.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.

Hoeveel moet ik overbieden op Erichemsekade 13 in Erichem?

Voor Erichemsekade 13 adviseren wij een bod van € 1.084.345 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Erichemsekade 13 in Erichem?

De geschatte bruto maandlasten van Erichemsekade 13 in Erichem bedragen € 5.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.064.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.206 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Erichemsekade 13 in Erichem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Erichemsekade 13 in Erichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 28.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erichemsekade 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Erichem is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Erichemsekade 13 ligt rond € 1.064.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Erichemsekade 13?

Huishoudens in de buurt van Erichemsekade 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Erichem heeft 14% van de woningen zonnepanelen.