Huiswaardemeter

Woningwaarde Driesprong 28

3851BX Ermelo

60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.551
-1,4%
[ € 287.365 – € 365.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.703[ € 301.818 – € 333.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.645[ € 318.720 – € 352.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Driesprong 28 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.551 (€ 5.443 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -380Sinds september -0,1%
€ -4.58512 maanden -1,4%
€ -17.41412 mnd vs. NL -5,3%
Driesprong 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.551 voor Driesprong 28 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driesprong 28 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.645. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.551.

Verwachte verkoopprijs Driesprong 28
€ 335.645[ € 318.720 – € 352.269 ]
Verkoper houdt over€ 330.703−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.508+€ 8.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driesprong 28 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.295 per m².

Verwachte vraagprijs Driesprong 28
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 317.703[ € 301.818 – € 333.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.295[ € 5.030 – € 5.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driesprong 28 adviseren wij in een bod van € 335.645, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.703 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.551+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.645+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.427+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driesprong 28 zal in bij een vraagprijs van € 317.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driesprong 28 in Ermelo bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 326.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 34
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driesprong 28

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.551
Verwachte verkoopprijs€ 335.645
Verwachte vraagprijs€ 317.703
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Straatbeeld van Smutslaan 51, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 51
2008 · 35 m²
€ 124.175
Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.551 is Driesprong 28 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Driesprong 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driesprong 28 in Ermelo.

Wat is Driesprong 28 in Ermelo waard?
Driesprong 28 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.551 (bandbreedte € 287.365 – € 365.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driesprong 28 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Driesprong 28 in Ermelo is in oktober 2026 € 317.703 (bandbreedte € 301.818 – € 333.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Driesprong 28 in Ermelo?
Voor Driesprong 28 adviseren wij een bod van € 335.645 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driesprong 28 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Driesprong 28 in Ermelo bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driesprong 28 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driesprong 28 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.585) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driesprong 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Driesprong 28 ligt rond € 326.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driesprong 28?
Huishoudens in de buurt van Driesprong 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.