Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsbaanweg 13

3851CP Ermelo

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.778
-1,4%
[ € 287.565 – € 365.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.870[ € 301.977 – € 333.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.936[ € 318.888 – € 352.455 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsbaanweg 13 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.778 (€ 4.736 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -380Sinds september -0,1%
€ -4.58812 maanden -1,4%
€ -17.42612 mnd vs. NL -5,3%
IJsbaanweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.778 voor IJsbaanweg 13 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsbaanweg 13 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.936. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.778.

Verwachte verkoopprijs IJsbaanweg 13
€ 335.936[ € 318.888 – € 352.455 ]
Verkoper houdt over€ 330.991−€ 4.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.805+€ 8.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsbaanweg 13 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs IJsbaanweg 13
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 317.870[ € 301.977 – € 333.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.376 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsbaanweg 13 adviseren wij in een bod van € 335.936, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.870 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.778+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.936+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.733+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsbaanweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 317.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsbaanweg 13 in Ermelo bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 326.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 34
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsbaanweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.778
Verwachte verkoopprijs€ 335.936
Verwachte vraagprijs€ 317.870
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Straatbeeld van Smutslaan 51, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 51
2008 · 35 m²
€ 124.175
Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.778 is IJsbaanweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over IJsbaanweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsbaanweg 13 in Ermelo.

Wat is IJsbaanweg 13 in Ermelo waard?
IJsbaanweg 13 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.778 (bandbreedte € 287.565 – € 365.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsbaanweg 13 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van IJsbaanweg 13 in Ermelo is in oktober 2026 € 317.870 (bandbreedte € 301.977 – € 333.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsbaanweg 13 in Ermelo?
Voor IJsbaanweg 13 adviseren wij een bod van € 335.936 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsbaanweg 13 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van IJsbaanweg 13 in Ermelo bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsbaanweg 13 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsbaanweg 13 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.588) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsbaanweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van IJsbaanweg 13 ligt rond € 326.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsbaanweg 13?
Huishoudens in de buurt van IJsbaanweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.