Huiswaardemeter

Woningwaarde De Driesten 4

3851DV Ermelo

Te koop
154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.070
-2,0%
[ € 623.982 – € 794.158 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.973[ € 686.660 – € 758.940 ]

Wat is mijn huis waard?

De Driesten 4 in Ermelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 709.070 (€ 4.604 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -824Sinds juli -0,1%
€ -14.67912 maanden -2,0%
€ -40.24212 mnd vs. NL -5,6%
De Driesten 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.070 voor De Driesten 4 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Driesten 4 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.973. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 709.070.

Verwachte verkoopprijs De Driesten 4
€ 722.973[ € 686.660 – € 758.940 ]
Verkoper houdt over€ 713.770−€ 9.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.582+€ 16.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.770

Wat is de vraagprijs?

De Driesten 4 in Ermelo staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Vraagprijs De Driesten 4
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 660.679[ € 309.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Driesten 4 adviseren wij in een bod van € 722.973, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.070+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.973+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.122+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Driesten 4 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Driesten 4 in Ermelo bedragen € 3.612 per maand bij een woningwaarde van € 709.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 74
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Driesten 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.070
Verwachte verkoopprijs€ 722.973
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkertlaan 1, 3853KT Ermelo
Klinkertlaan 1
2006 · 161 m²
€ 770.029
Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Straatbeeld van Hoge Kamp 27, 3853GL Ermelo
Hoge Kamp 27
1988 · 108 m²
€ 482.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Driesten 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.070 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Driesten 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Driesten 4 in Ermelo.

Wat is De Driesten 4 in Ermelo waard?
De Driesten 4 in Ermelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.070 (bandbreedte € 623.982 – € 794.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Driesten 4 in Ermelo?
De Driesten 4 in Ermelo staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op De Driesten 4 in Ermelo?
Voor De Driesten 4 adviseren wij een bod van € 722.973 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Driesten 4 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Driesten 4 in Ermelo bedragen € 3.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Driesten 4 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Driesten 4 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -14.679) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Driesten 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van De Driesten 4 ligt rond € 709.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Driesten 4?
Huishoudens in de buurt van De Driesten 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.