Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Paulushof 4

3851EB Ermelo

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.824
-1,4%
[ € 497.045 – € 632.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.625[ € 523.094 – € 578.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.389[ € 550.295 – € 608.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Paulushof 4 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.824 (€ 4.279 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -657Sinds september -0,1%
€ -7.93012 maanden -1,4%
€ -30.11912 mnd vs. NL -5,3%
Wethouder Paulushof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.824 voor Wethouder Paulushof 4 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Paulushof 4 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.389. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.824.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Paulushof 4
€ 579.389[ € 550.295 – € 608.220 ]
Verkoper houdt over€ 571.766−€ 7.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.127+€ 13.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Paulushof 4 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Paulushof 4
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 550.625[ € 523.094 – € 578.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Paulushof 4 adviseren wij in een bod van € 579.389, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.625 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.824+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.389+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.358+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Paulushof 4 zal in bij een vraagprijs van € 550.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Paulushof 4 in Ermelo bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 564.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 59
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Paulushof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.824
Verwachte verkoopprijs€ 579.389
Verwachte vraagprijs€ 550.625
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Straatbeeld van Overbosch 19, 3853KD Ermelo
Overbosch 19
2026 · 160 m²
€ 401.876
Straatbeeld van Klinkertlaan 1, 3853KT Ermelo
Klinkertlaan 1
2006 · 161 m²
€ 770.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.824 ligt Wethouder Paulushof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Paulushof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Paulushof 4 in Ermelo.

Wat is Wethouder Paulushof 4 in Ermelo waard?
Wethouder Paulushof 4 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.824 (bandbreedte € 497.045 – € 632.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Paulushof 4 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Paulushof 4 in Ermelo is in oktober 2026 € 550.625 (bandbreedte € 523.094 – € 578.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Paulushof 4 in Ermelo?
Voor Wethouder Paulushof 4 adviseren wij een bod van € 579.389 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Paulushof 4 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Paulushof 4 in Ermelo bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Paulushof 4 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Paulushof 4 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.930) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Paulushof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Paulushof 4 ligt rond € 564.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Paulushof 4?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Paulushof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.