Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Telgterweg 64

3851ED Ermelo

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.490
-1,4%
[ € 518.751 – € 660.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.105[ € 546.350 – € 603.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.235[ € 573.668 – € 634.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Telgterweg 64 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.490 (€ 4.432 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -685Sinds september -0,1%
€ -8.27612 maanden -1,4%
€ -31.43412 mnd vs. NL -5,3%
Oude Telgterweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.490 voor Oude Telgterweg 64 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Telgterweg 64 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.235. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.490.

Verwachte verkoopprijs Oude Telgterweg 64
€ 604.235[ € 573.668 – € 634.053 ]
Verkoper houdt over€ 596.338−€ 7.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.470+€ 14.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Telgterweg 64 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Telgterweg 64
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 575.105[ € 546.350 – € 603.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Telgterweg 64 adviseren wij in een bod van € 604.235, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.105 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.490+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.235+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.447+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Telgterweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 575.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Telgterweg 64 in Ermelo bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 589.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 61
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Telgterweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.490
Verwachte verkoopprijs€ 604.235
Verwachte vraagprijs€ 575.105
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Retiefstraat 317, 3851AJ Ermelo
Retiefstraat 317
1970 · 134 m²
€ 513.447
Straatbeeld van De la Reystraat 71, 3851BG Ermelo
De la Reystraat 71
1971 · 134 m²
€ 461.264
Straatbeeld van Kanoweg 117, 3851DC Ermelo
Kanoweg 117
1954 · 145 m²
€ 632.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Telgterweg 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.490 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Telgterweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Telgterweg 64 in Ermelo.

Wat is Oude Telgterweg 64 in Ermelo waard?
Oude Telgterweg 64 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.490 (bandbreedte € 518.751 – € 660.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Telgterweg 64 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Oude Telgterweg 64 in Ermelo is in oktober 2026 € 575.105 (bandbreedte € 546.350 – € 603.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Telgterweg 64 in Ermelo?
Voor Oude Telgterweg 64 adviseren wij een bod van € 604.235 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Telgterweg 64 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Telgterweg 64 in Ermelo bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Telgterweg 64 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Telgterweg 64 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.276) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Telgterweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Oude Telgterweg 64 ligt rond € 589.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Telgterweg 64?
Huishoudens in de buurt van Oude Telgterweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.