Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Paulushof 15

3851EE Ermelo

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.655
-1,4%
[ € 542.656 – € 690.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.547[ € 570.520 – € 630.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.989[ € 593.911 – € 656.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Paulushof 15 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.655 (€ 4.568 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -717Sinds september -0,1%
€ -8.65812 maanden -1,4%
€ -32.88312 mnd vs. NL -5,3%
Wethouder Paulushof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.655 voor Wethouder Paulushof 15 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Paulushof 15 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.989. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.655.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Paulushof 15
€ 631.989[ € 593.911 – € 656.428 ]
Verkoper houdt over€ 623.787−€ 8.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.779+€ 14.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Paulushof 15 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Paulushof 15
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 600.547[ € 570.520 – € 630.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Paulushof 15 adviseren wij in een bod van € 631.989, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.547 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.655+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.989+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.588+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Paulushof 15 zal in bij een vraagprijs van € 600.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Paulushof 15 in Ermelo bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 616.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 64
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Paulushof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.655
Verwachte verkoopprijs€ 631.989
Verwachte vraagprijs€ 600.547
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Straatbeeld van Overbosch 19, 3853KD Ermelo
Overbosch 19
2026 · 160 m²
€ 401.876
Straatbeeld van Klinkertlaan 1, 3853KT Ermelo
Klinkertlaan 1
2006 · 161 m²
€ 770.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Paulushof 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.655 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Paulushof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Paulushof 15 in Ermelo.

Wat is Wethouder Paulushof 15 in Ermelo waard?
Wethouder Paulushof 15 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.655 (bandbreedte € 542.656 – € 690.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Paulushof 15 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Paulushof 15 in Ermelo is in oktober 2026 € 600.547 (bandbreedte € 570.520 – € 630.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Paulushof 15 in Ermelo?
Voor Wethouder Paulushof 15 adviseren wij een bod van € 631.989 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Paulushof 15 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Paulushof 15 in Ermelo bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Paulushof 15 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Paulushof 15 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.658) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Paulushof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Paulushof 15 ligt rond € 616.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Paulushof 15?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Paulushof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.