Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamburgerweg 43

3851EG Ermelo

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.951
-1,4%
[ € 455.797 – € 580.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.832[ € 479.590 – € 530.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.411[ € 504.529 – € 557.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamburgerweg 43 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.951 (€ 3.865 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -602Sinds september -0,1%
€ -7.27212 maanden -1,4%
€ -27.62012 mnd vs. NL -5,3%
Hamburgerweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.951 voor Hamburgerweg 43 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamburgerweg 43 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.411. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.951.

Verwachte verkoopprijs Hamburgerweg 43
€ 531.411[ € 504.529 – € 557.638 ]
Verkoper houdt over€ 524.315−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.189+€ 12.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamburgerweg 43 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Hamburgerweg 43
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 504.832[ € 479.590 – € 530.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamburgerweg 43 adviseren wij in een bod van € 531.411, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.832 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.951+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.411+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.982+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamburgerweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 504.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamburgerweg 43 in Ermelo bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 517.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 54
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamburgerweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.951
Verwachte verkoopprijs€ 531.411
Verwachte vraagprijs€ 504.832
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Retiefstraat 317, 3851AJ Ermelo
Retiefstraat 317
1970 · 134 m²
€ 513.447
Straatbeeld van De la Reystraat 71, 3851BG Ermelo
De la Reystraat 71
1971 · 134 m²
€ 461.264
Straatbeeld van Paul Krugerweg 9, 3851ZH Ermelo
Paul Krugerweg 9
1968 · 117 m²
€ 579.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.951 ligt Hamburgerweg 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hamburgerweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamburgerweg 43 in Ermelo.

Wat is Hamburgerweg 43 in Ermelo waard?
Hamburgerweg 43 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.951 (bandbreedte € 455.797 – € 580.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamburgerweg 43 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Hamburgerweg 43 in Ermelo is in oktober 2026 € 504.832 (bandbreedte € 479.590 – € 530.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamburgerweg 43 in Ermelo?
Voor Hamburgerweg 43 adviseren wij een bod van € 531.411 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamburgerweg 43 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hamburgerweg 43 in Ermelo bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamburgerweg 43 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamburgerweg 43 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.272) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamburgerweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Hamburgerweg 43 ligt rond € 517.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamburgerweg 43?
Huishoudens in de buurt van Hamburgerweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.