Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkermaalshout 7

3851EZ Ermelo

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.107
-1,4%
[ € 587.934 – € 748.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.838[ € 622.096 – € 687.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.645[ € 647.602 – € 715.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkermaalshout 7 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.107 (€ 4.949 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -777Sinds september -0,1%
€ -9.38012 maanden -1,4%
€ -35.62712 mnd vs. NL -5,3%
Akkermaalshout 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.107 voor Akkermaalshout 7 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkermaalshout 7 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.645. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.107.

Verwachte verkoopprijs Akkermaalshout 7
€ 681.645[ € 647.602 – € 715.771 ]
Verkoper houdt over€ 672.897−€ 8.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.428+€ 15.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkermaalshout 7 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Verwachte vraagprijs Akkermaalshout 7
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 654.838[ € 622.096 – € 687.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkermaalshout 7 adviseren wij in een bod van € 681.645, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 654.838 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.107+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.645+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.727+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkermaalshout 7 zal in bij een vraagprijs van € 654.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkermaalshout 7 in Ermelo bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 668.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.267
OZB€ 69
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkermaalshout 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.107
Verwachte verkoopprijs€ 681.645
Verwachte vraagprijs€ 654.838
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Straatbeeld van Klinkertlaan 1, 3853KT Ermelo
Klinkertlaan 1
2006 · 161 m²
€ 770.029
Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkermaalshout 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.107 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akkermaalshout 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkermaalshout 7 in Ermelo.

Wat is Akkermaalshout 7 in Ermelo waard?
Akkermaalshout 7 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.107 (bandbreedte € 587.934 – € 748.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkermaalshout 7 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Akkermaalshout 7 in Ermelo is in oktober 2026 € 654.838 (bandbreedte € 622.096 – € 687.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkermaalshout 7 in Ermelo?
Voor Akkermaalshout 7 adviseren wij een bod van € 681.645 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkermaalshout 7 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Akkermaalshout 7 in Ermelo bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.267 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkermaalshout 7 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkermaalshout 7 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.380) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkermaalshout 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Akkermaalshout 7 ligt rond € 668.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkermaalshout 7?
Huishoudens in de buurt van Akkermaalshout 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.