Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidelaan 14

3851EZ Ermelo

235 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.009
-1,4%
[ € 621.288 – € 790.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.708[ € 657.123 – € 726.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.606[ € 684.065 – € 756.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidelaan 14 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.009 (€ 3.004 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -821Sinds september -0,1%
€ -9.91212 maanden -1,4%
€ -37.64812 mnd vs. NL -5,3%
Heidelaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.009 voor Heidelaan 14 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidelaan 14 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.606. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 706.009.

Verwachte verkoopprijs Heidelaan 14
€ 720.606[ € 684.065 – € 756.071 ]
Verkoper houdt over€ 711.429−€ 9.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.168+€ 16.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidelaan 14 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Heidelaan 14
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 691.708[ € 657.123 – € 726.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidelaan 14 adviseren wij in een bod van € 720.606, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 691.708 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.009+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.606+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.636+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidelaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 691.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidelaan 14 in Ermelo bedragen € 3.616 per maand bij een woningwaarde van € 706.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 73
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidelaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.009
Verwachte verkoopprijs€ 720.606
Verwachte vraagprijs€ 691.708
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reystraat 71, 3851BG Ermelo
De la Reystraat 71
1971 · 134 m²
€ 461.264
Straatbeeld van Retiefstraat 317, 3851AJ Ermelo
Retiefstraat 317
1970 · 134 m²
€ 513.447
Straatbeeld van Sperwerhof 2, 3853BV Ermelo
Sperwerhof 2
1975 · 246 m²
€ 784.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidelaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.009 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heidelaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidelaan 14 in Ermelo.

Wat is Heidelaan 14 in Ermelo waard?
Heidelaan 14 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.009 (bandbreedte € 621.288 – € 790.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidelaan 14 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Heidelaan 14 in Ermelo is in oktober 2026 € 691.708 (bandbreedte € 657.123 – € 726.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidelaan 14 in Ermelo?
Voor Heidelaan 14 adviseren wij een bod van € 720.606 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidelaan 14 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Heidelaan 14 in Ermelo bedragen € 3.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidelaan 14 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidelaan 14 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.912) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidelaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Heidelaan 14 ligt rond € 706.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidelaan 14?
Huishoudens in de buurt van Heidelaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.