Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidelaan 62

3851EZ Ermelo

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.541
-2,3%
[ € 641.996 – € 817.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.845[ € 706.420 – € 780.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidelaan 62 in Ermelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 729.541 (€ 5.527 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -848Sinds mei -0,1%
€ -16.79412 maanden -2,3%
€ -48.44312 mnd vs. NL -6,5%
Heidelaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.541 voor Heidelaan 62 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidelaan 62 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.845. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 729.541.

Verwachte verkoopprijs Heidelaan 62
€ 743.845[ € 706.420 – € 780.780 ]
Verkoper houdt over€ 734.413−€ 9.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.872+€ 17.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.413

Wat is de vraagprijs?

Heidelaan 62 in Ermelo staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.417 per m².

Vraagprijs Heidelaan 62
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.417[ € 5.146 – € 5.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 591.300[ € 475.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidelaan 62 adviseren wij in een bod van € 743.845, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.541+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.845+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.037+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidelaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidelaan 62 in Ermelo bedragen € 3.638 per maand bij een woningwaarde van € 729.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.568
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidelaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.541
Verwachte verkoopprijs€ 743.845
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkertlaan 1, 3853KT Ermelo
Klinkertlaan 1
2006 · 161 m²
€ 761.598
Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 401.142
Straatbeeld van Ribespad 41, 3852GL Ermelo
Ribespad 41
1980 · 122 m²
€ 412.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidelaan 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.541 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heidelaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidelaan 62 in Ermelo.

Wat is Heidelaan 62 in Ermelo waard?
Heidelaan 62 in Ermelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.541 (bandbreedte € 641.996 – € 817.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de vraagprijs van Heidelaan 62 in Ermelo?
Heidelaan 62 in Ermelo staat in juni 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidelaan 62 in Ermelo?
Voor Heidelaan 62 adviseren wij een bod van € 743.845 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidelaan 62 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Heidelaan 62 in Ermelo bedragen € 3.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.568 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidelaan 62 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidelaan 62 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -16.794) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidelaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Heidelaan 62 ligt rond € 729.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidelaan 62?
Huishoudens in de buurt van Heidelaan 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.