Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidelaan 8

3851EZ Ermelo

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.987
-1,4%
[ € 515.669 – € 656.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.196[ € 540.736 – € 597.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.558[ € 568.314 – € 628.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidelaan 8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.987 (€ 4.439 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -681Sinds september -0,1%
€ -8.22712 maanden -1,4%
€ -31.24812 mnd vs. NL -5,3%
Heidelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.987 voor Heidelaan 8 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidelaan 8 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.558. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.987.

Verwachte verkoopprijs Heidelaan 8
€ 600.558[ € 568.314 – € 628.136 ]
Verkoper houdt over€ 592.702−€ 7.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.719+€ 14.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidelaan 8 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Heidelaan 8
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 569.196[ € 540.736 – € 597.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidelaan 8 adviseren wij in een bod van € 600.558, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 569.196 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.987+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.558+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.586+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 569.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidelaan 8 in Ermelo bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 585.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 61
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.987
Verwachte verkoopprijs€ 600.558
Verwachte vraagprijs€ 569.196
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reystraat 71, 3851BG Ermelo
De la Reystraat 71
1971 · 134 m²
€ 461.264
Straatbeeld van Retiefstraat 317, 3851AJ Ermelo
Retiefstraat 317
1970 · 134 m²
€ 513.447
Straatbeeld van Paul Krugerweg 9, 3851ZH Ermelo
Paul Krugerweg 9
1968 · 117 m²
€ 579.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidelaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.987 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heidelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidelaan 8 in Ermelo.

Wat is Heidelaan 8 in Ermelo waard?
Heidelaan 8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.987 (bandbreedte € 515.669 – € 656.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidelaan 8 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Heidelaan 8 in Ermelo is in oktober 2026 € 569.196 (bandbreedte € 540.736 – € 597.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidelaan 8 in Ermelo?
Voor Heidelaan 8 adviseren wij een bod van € 600.558 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidelaan 8 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Heidelaan 8 in Ermelo bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidelaan 8 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidelaan 8 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.227) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Heidelaan 8 ligt rond € 585.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Heidelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.