Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Arnhemsekarweg 40

3851GG Ermelo

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.285
-1,4%
[ € 636.491 – € 810.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.391[ € 672.971 – € 743.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.492[ € 701.236 – € 775.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Arnhemsekarweg 40 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.285 (€ 4.666 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -841Sinds september -0,1%
€ -10.15512 maanden -1,4%
€ -38.56912 mnd vs. NL -5,3%
Oude Arnhemsekarweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.285 voor Oude Arnhemsekarweg 40 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Arnhemsekarweg 40 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.492. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 723.285.

Verwachte verkoopprijs Oude Arnhemsekarweg 40
€ 738.492[ € 701.236 – € 775.051 ]
Verkoper houdt over€ 729.119−€ 9.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.412+€ 16.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Arnhemsekarweg 40 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Arnhemsekarweg 40
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 708.391[ € 672.971 – € 743.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Arnhemsekarweg 40 adviseren wij in een bod van € 738.492, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 708.391 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.285+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.492+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.417+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Arnhemsekarweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 708.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Arnhemsekarweg 40 in Ermelo bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 723.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.537
OZB€ 75
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Arnhemsekarweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.285
Verwachte verkoopprijs€ 738.492
Verwachte vraagprijs€ 708.391
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reystraat 71, 3851BG Ermelo
De la Reystraat 71
1971 · 134 m²
€ 461.264
Straatbeeld van Retiefstraat 317, 3851AJ Ermelo
Retiefstraat 317
1970 · 134 m²
€ 513.447
Straatbeeld van Paul Krugerweg 9, 3851ZH Ermelo
Paul Krugerweg 9
1968 · 117 m²
€ 579.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Arnhemsekarweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.285 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Arnhemsekarweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Arnhemsekarweg 40 in Ermelo.

Wat is Oude Arnhemsekarweg 40 in Ermelo waard?
Oude Arnhemsekarweg 40 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.285 (bandbreedte € 636.491 – € 810.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Arnhemsekarweg 40 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Oude Arnhemsekarweg 40 in Ermelo is in oktober 2026 € 708.391 (bandbreedte € 672.971 – € 743.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Arnhemsekarweg 40 in Ermelo?
Voor Oude Arnhemsekarweg 40 adviseren wij een bod van € 738.492 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Arnhemsekarweg 40 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Arnhemsekarweg 40 in Ermelo bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.537 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Arnhemsekarweg 40 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Arnhemsekarweg 40 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -10.155) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Arnhemsekarweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Oude Arnhemsekarweg 40 ligt rond € 723.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Arnhemsekarweg 40?
Huishoudens in de buurt van Oude Arnhemsekarweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.