Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruitkamp 1A

3851GW Ermelo

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.299
-1,4%
[ € 571.383 – € 727.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.952[ € 604.154 – € 667.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.926[ € 629.528 – € 695.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruitkamp 1A in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.299 (€ 4.638 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -755Sinds september -0,1%
€ -9.11612 maanden -1,4%
€ -34.62412 mnd vs. NL -5,3%
Gruitkamp 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.299 voor Gruitkamp 1A in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruitkamp 1A in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.926. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 649.299.

Verwachte verkoopprijs Gruitkamp 1A
€ 662.926[ € 629.528 – € 695.796 ]
Verkoper houdt over€ 654.384−€ 8.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.335+€ 15.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruitkamp 1A in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Gruitkamp 1A
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 635.952[ € 604.154 – € 667.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.315 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruitkamp 1A adviseren wij in een bod van € 662.926, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.952 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.299+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.926+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.072+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruitkamp 1A zal in bij een vraagprijs van € 635.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruitkamp 1A in Ermelo bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 649.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 67
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruitkamp 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.299
Verwachte verkoopprijs€ 662.926
Verwachte vraagprijs€ 635.952
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Straatbeeld van Hoge Kamp 27, 3853GL Ermelo
Hoge Kamp 27
1988 · 108 m²
€ 482.268
Straatbeeld van Lange Haeg 101, 3853EG Ermelo
Lange Haeg 101
1985 · 94 m²
€ 436.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruitkamp 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 649.299 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gruitkamp 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruitkamp 1A in Ermelo.

Wat is Gruitkamp 1A in Ermelo waard?
Gruitkamp 1A in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.299 (bandbreedte € 571.383 – € 727.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruitkamp 1A in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Gruitkamp 1A in Ermelo is in oktober 2026 € 635.952 (bandbreedte € 604.154 – € 667.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruitkamp 1A in Ermelo?
Voor Gruitkamp 1A adviseren wij een bod van € 662.926 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruitkamp 1A in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gruitkamp 1A in Ermelo bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruitkamp 1A in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruitkamp 1A in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.116) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruitkamp 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Gruitkamp 1A ligt rond € 649.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruitkamp 1A?
Huishoudens in de buurt van Gruitkamp 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.