Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalia van Solmslaan 3

3851PX Ermelo

197 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.250
-1,4%
[ € 891.660 – € 1.134.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 994.821[ € 945.080 – € 1.044.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.020[ € 980.048 – € 1.083.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmslaan 3 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.250 (€ 5.143 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.178Sinds september -0,1%
€ -14.22612 maanden -1,4%
€ -54.03212 mnd vs. NL -5,3%
Amalia van Solmslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.250 voor Amalia van Solmslaan 3 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmslaan 3 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.020. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.250.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmslaan 3
€ 1.032.020[ € 980.048 – € 1.083.211 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.418−€ 12.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.810+€ 22.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalia van Solmslaan 3 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 994.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.050 per m².

Verwachte vraagprijs Amalia van Solmslaan 3
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 994.821[ € 945.080 – € 1.044.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.050[ € 4.797 – € 5.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmslaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.032.020, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 994.821 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.250+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.020+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.621+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 994.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmslaan 3 in Ermelo bedragen € 5.141 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.955
OZB€ 105
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.783.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte781 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.250
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.020
Verwachte vraagprijs€ 994.821
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 43A, 3852AA Ermelo
Harderwijkerweg 43A
1973 · 199 m²
€ 847.148
Straatbeeld van Regentesselaan 12, 3851RR Ermelo
Regentesselaan 12
1961 · 178 m²
€ 1.327.579
Straatbeeld van Vondellaan 8, 3852BM Ermelo
Vondellaan 8
1952 · 161 m²
€ 1.023.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amalia van Solmslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.250 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmslaan 3 in Ermelo.

Wat is Amalia van Solmslaan 3 in Ermelo waard?
Amalia van Solmslaan 3 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.250 (bandbreedte € 891.660 – € 1.134.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalia van Solmslaan 3 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Amalia van Solmslaan 3 in Ermelo is in oktober 2026 € 994.821 (bandbreedte € 945.080 – € 1.044.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmslaan 3 in Ermelo?
Voor Amalia van Solmslaan 3 adviseren wij een bod van € 1.032.020 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmslaan 3 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmslaan 3 in Ermelo bedragen € 5.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.955 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmslaan 3 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmslaan 3 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -14.226) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmslaan 3 ligt rond € 1.013.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.