Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 28

3851RC Ermelo

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.425
-1,4%
[ € 583.814 – € 743.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.066[ € 617.563 – € 682.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.058[ € 642.883 – € 710.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 28 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.425 (€ 5.871 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -771Sinds september -0,1%
€ -9.31412 maanden -1,4%
€ -35.37712 mnd vs. NL -5,3%
Julianalaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.425 voor Julianalaan 28 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 28 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.058. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 663.425.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 28
€ 677.058[ € 642.883 – € 710.554 ]
Verkoper houdt over€ 668.360−€ 8.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.749+€ 15.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 28 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.753 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 28
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 650.066[ € 617.563 – € 682.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.753[ € 5.465 – € 6.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 28 adviseren wij in een bod van € 677.058, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.066 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.425+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.058+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.911+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 650.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 28 in Ermelo bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 663.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.244
OZB€ 69
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.425
Verwachte verkoopprijs€ 677.058
Verwachte vraagprijs€ 650.066
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophialaan 43, 3851XH Ermelo
Sophialaan 43
1973 · 119 m²
€ 716.336
Straatbeeld van Vondellaan 8, 3852BM Ermelo
Vondellaan 8
1952 · 161 m²
€ 1.023.534
Straatbeeld van Eikenlaan 35, 3851PS Ermelo
Eikenlaan 35
1970 · 150 m²
€ 765.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 663.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 28 in Ermelo.

Wat is Julianalaan 28 in Ermelo waard?
Julianalaan 28 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.425 (bandbreedte € 583.814 – € 743.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 28 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 28 in Ermelo is in oktober 2026 € 650.066 (bandbreedte € 617.563 – € 682.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 28 in Ermelo?
Voor Julianalaan 28 adviseren wij een bod van € 677.058 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 28 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 28 in Ermelo bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.244 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 28 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 28 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.314) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 28 ligt rond € 663.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 28?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.