Woningwaarde Oranjelaan 2

3851RK Ermelo

194 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 6.014Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.166.743

-1,4%

[ € 1.026.734 – € 1.306.752 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.146.578[ € 1.089.249 – € 1.203.907 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.187.263[ € 1.127.373 – € 1.246.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 2 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.166.743 (€ 6.014 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.356Sinds september -0,1%-0,1%

€ -16.38112 maanden -1,4%-1,4%

€ -62.21712 mnd vs. NL -5,3%-5,3%

Oranjelaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.166.743 voor Oranjelaan 2 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 2 in Ermelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.187.263. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.166.743.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 2

€ 1.187.263[ € 1.127.373 – € 1.246.044 ]

Verkoper houdt over€ 1.172.953−€ 14.310 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.213.158+€ 25.895 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.187.263

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.060

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.172.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 2 in Ermelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.146.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.910 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 2

Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.

€ 1.146.578[ € 1.089.249 – € 1.203.907 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.910[ € 5.615 – € 6.206 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord

€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.187.263, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.146.578 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.166.743+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.187.263+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.246.626+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.146.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 2 in Ermelo bedragen € 5.907 per maand bij een woningwaarde van € 1.166.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.367.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.907/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.706

OZB€ 121

Afvalheffing€ 14

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.907

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.054.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.410 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.166.743

Verwachte verkoopprijs€ 1.187.263

Verwachte vraagprijs€ 1.146.578

Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→

PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (810 kWh/jr)Teruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (11%)

C (18%)

D (12%)

E (6%)

F (7%)

G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation28,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.166.743 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 2 in Ermelo.

Wat is Oranjelaan 2 in Ermelo waard?

Oranjelaan 2 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.166.743 (bandbreedte € 1.026.734 – € 1.306.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 2 in Ermelo?

De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 2 in Ermelo is in oktober 2026 € 1.146.578 (bandbreedte € 1.089.249 – € 1.203.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.014.

Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 2 in Ermelo?

Voor Oranjelaan 2 adviseren wij een bod van € 1.187.263 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 2 in Ermelo?

De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 2 in Ermelo bedragen € 5.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.166.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.706 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 2 in Ermelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 2 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -16.381) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 2 ligt rond € 1.166.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 2?

Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.