Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 12

3851RM Ermelo

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.442
-1,4%
[ € 829.349 – € 1.055.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.698[ € 879.413 – € 971.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.488[ € 911.072 – € 1.006.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 12 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.442 (€ 6.411 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.096Sinds september -0,1%
€ -13.23212 maanden -1,4%
€ -50.25612 mnd vs. NL -5,3%
Irenelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.442 voor Irenelaan 12 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 12 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.488. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 942.442.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 12
€ 959.488[ € 911.072 – € 1.006.974 ]
Verkoper houdt over€ 947.684−€ 11.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.828+€ 21.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 12 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.297 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 12
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 925.698[ € 879.413 – € 971.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.297[ € 5.982 – € 6.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 12 adviseren wij in een bod van € 959.488, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 925.698 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.442+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.488+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.462+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 925.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 12 in Ermelo bedragen € 4.776 per maand bij een woningwaarde van € 942.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.609
OZB€ 98
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.659.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte952 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.442
Verwachte verkoopprijs€ 959.488
Verwachte vraagprijs€ 925.698
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 35, 3851PS Ermelo
Eikenlaan 35
1970 · 150 m²
€ 765.344
Straatbeeld van Vondellaan 8, 3852BM Ermelo
Vondellaan 8
1952 · 161 m²
€ 1.023.534
Straatbeeld van Regentesselaan 12, 3851RR Ermelo
Regentesselaan 12
1961 · 178 m²
€ 1.327.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 942.442 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 12 in Ermelo.

Wat is Irenelaan 12 in Ermelo waard?
Irenelaan 12 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.442 (bandbreedte € 829.349 – € 1.055.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 12 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 12 in Ermelo is in oktober 2026 € 925.698 (bandbreedte € 879.413 – € 971.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 12 in Ermelo?
Voor Irenelaan 12 adviseren wij een bod van € 959.488 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 12 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 12 in Ermelo bedragen € 4.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.609 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 12 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 12 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -13.232) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 12 ligt rond € 942.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.