Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 5

3851RM Ermelo

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.998
-1,4%
[ € 597.518 – € 760.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.480[ € 632.206 – € 698.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.790[ € 658.126 – € 727.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 5 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.998 (€ 5.956 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -789Sinds september -0,1%
€ -9.53312 maanden -1,4%
€ -36.20812 mnd vs. NL -5,3%
Irenelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.998 voor Irenelaan 5 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 5 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.790. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 678.998.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 5
€ 692.790[ € 658.126 – € 727.403 ]
Verkoper houdt over€ 683.919−€ 8.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.796+€ 16.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 5 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.838 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 5
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 665.480[ € 632.206 – € 698.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.838[ € 5.546 – € 6.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 5 adviseren wij in een bod van € 692.790, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 665.480 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.998+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.790+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.430+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 665.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 5 in Ermelo bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 678.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320
OZB€ 71
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.998
Verwachte verkoopprijs€ 692.790
Verwachte vraagprijs€ 665.480
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophialaan 43, 3851XH Ermelo
Sophialaan 43
1973 · 119 m²
€ 716.336
Straatbeeld van Eikenlaan 35, 3851PS Ermelo
Eikenlaan 35
1970 · 150 m²
€ 765.344
Straatbeeld van Vondellaan 8, 3852BM Ermelo
Vondellaan 8
1952 · 161 m²
€ 1.023.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 678.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 5 in Ermelo.

Wat is Irenelaan 5 in Ermelo waard?
Irenelaan 5 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.998 (bandbreedte € 597.518 – € 760.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 5 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 5 in Ermelo is in oktober 2026 € 665.480 (bandbreedte € 632.206 – € 698.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 5 in Ermelo?
Voor Irenelaan 5 adviseren wij een bod van € 692.790 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 5 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 5 in Ermelo bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 5 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 5 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.533) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 5 ligt rond € 678.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.