Woningwaarde Prins Hendriklaan 31

3851RW Ermelo

153 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 5.817Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 890.056

-1,4%

[ € 783.249 – € 996.863 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 874.265[ € 830.552 – € 917.978 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 906.133[ € 860.452 – € 951.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 31 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.056 (€ 5.817 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.035Sinds september -0,1%-0,1%

€ -12.49612 maanden -1,4%-1,4%

€ -47.46212 mnd vs. NL -5,3%-5,3%

Prins Hendriklaan 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.056 voor Prins Hendriklaan 31 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 31 in Ermelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 906.133. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 890.056.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 31

€ 906.133[ € 860.452 – € 951.025 ]

Verkoper houdt over€ 894.916−€ 11.217 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 926.406+€ 20.273 kosten koper

Verkoopprijs€ 906.133

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.967

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 894.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 31 in Ermelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 874.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.714 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 31

Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.

€ 874.265[ € 830.552 – € 917.978 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.714[ € 5.428 – € 6.000 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord

€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 31 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 906.133, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 874.265 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.056+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 906.133+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 951.440+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 31 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 874.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 31 in Ermelo bedragen € 4.515 per maand bij een woningwaarde van € 890.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.090.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.515/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.353

OZB€ 92

Afvalheffing€ 14

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.515

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.091 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.056

Verwachte verkoopprijs€ 906.133

Verwachte vraagprijs€ 874.265

Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→

PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (810 kWh/jr)Teruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (11%)

C (18%)

D (12%)

E (6%)

F (7%)

G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation28,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.056 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 31 in Ermelo.

Wat is Prins Hendriklaan 31 in Ermelo waard?

Prins Hendriklaan 31 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.056 (bandbreedte € 783.249 – € 996.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 31 in Ermelo?

De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 31 in Ermelo is in oktober 2026 € 874.265 (bandbreedte € 830.552 – € 917.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.817.

Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 31 in Ermelo?

Voor Prins Hendriklaan 31 adviseren wij een bod van € 906.133 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 31 in Ermelo?

De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 31 in Ermelo bedragen € 4.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.353 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 31 in Ermelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 31 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -12.496) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 31 ligt rond € 890.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 31?

Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.