Woningwaarde Kalkoenweg 2

3851SC Ermelo

243 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 4.446Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.080.276

-1,4%

[ € 950.643 – € 1.209.909 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.061.214[ € 1.008.153 – € 1.114.275 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.099.680[ € 1.044.447 – € 1.154.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkoenweg 2 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.080.276 (€ 4.446 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.256Sinds september -0,1%-0,1%

€ -15.16712 maanden -1,4%-1,4%

€ -57.60612 mnd vs. NL -5,3%-5,3%

Kalkoenweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.080.276 voor Kalkoenweg 2 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkoenweg 2 in Ermelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.099.680. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.080.276.

Verwachte verkoopprijs Kalkoenweg 2

€ 1.099.680[ € 1.044.447 – € 1.154.389 ]

Verkoper houdt over€ 1.086.334−€ 13.346 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.123.824+€ 24.144 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.099.680

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.096

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.086.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkoenweg 2 in Ermelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.061.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkoenweg 2

Onder gem. in ErmeloBoven gem.

€ 1.061.214[ € 1.008.153 – € 1.114.275 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.367[ € 4.149 – € 4.585 ]

Gem. vraagprijs in Ermelo

€ 786.291[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkoenweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.099.680, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.061.214 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.080.276+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.099.680+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.154.664+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkoenweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.061.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkoenweg 2 in Ermelo bedragen € 5.487 per maand bij een woningwaarde van € 1.080.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.280.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.487/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.283

OZB€ 112

Afvalheffing€ 14

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.487

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.901.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkoenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte243 m²

Perceeloppervlakte1.670 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.080.276

Verwachte verkoopprijs€ 1.099.680

Verwachte vraagprijs€ 1.061.214

Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVeldzicht→

PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldzicht besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.390 kWh/jr)Elektriciteit(4.390 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (7%)

C (21%)

D (4%)

E (4%)

F (8%)

G (3%)

Wonen in Veldzicht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veldzicht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

2,5Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation28,4 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Kalkoenweg 22

1938 · 165 m²

€ 715.571

Fokko Kortlanglaan 162

Fokko Kortlanglaan 162

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalkoenweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.080.276 duidelijk in het hogere segment van Veldzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kalkoenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkoenweg 2 in Ermelo.

Wat is Kalkoenweg 2 in Ermelo waard?

Kalkoenweg 2 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.080.276 (bandbreedte € 950.643 – € 1.209.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldzicht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkoenweg 2 in Ermelo?

De verwachte vraagprijs van Kalkoenweg 2 in Ermelo is in oktober 2026 € 1.061.214 (bandbreedte € 1.008.153 – € 1.114.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.

Hoeveel moet ik overbieden op Kalkoenweg 2 in Ermelo?

Voor Kalkoenweg 2 adviseren wij een bod van € 1.099.680 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kalkoenweg 2 in Ermelo?

De geschatte bruto maandlasten van Kalkoenweg 2 in Ermelo bedragen € 5.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.080.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.283 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kalkoenweg 2 in Ermelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kalkoenweg 2 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -15.167) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkoenweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldzicht is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Kalkoenweg 2 ligt rond € 1.080.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kalkoenweg 2?

Huishoudens in de buurt van Kalkoenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).