Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 9

3851XA Ermelo

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.183
-1,4%
[ € 625.841 – € 796.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.641[ € 661.809 – € 731.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.029[ € 689.605 – € 762.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 9 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.183 (€ 7.730 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -827Sinds september -0,1%
€ -9.98512 maanden -1,4%
€ -37.92412 mnd vs. NL -5,3%
Frederik Hendriklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.183 voor Frederik Hendriklaan 9 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 9 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.029. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 711.183.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 9
€ 726.029[ € 689.605 – € 762.195 ]
Verkoper houdt over€ 716.793−€ 9.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.700+€ 16.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 9 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.572 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 9
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 696.641[ € 661.809 – € 731.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.572[ € 7.194 – € 7.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 9 adviseren wij in een bod van € 726.029, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 696.641 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.183+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.029+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.330+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 696.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 9 in Ermelo bedragen € 3.608 per maand bij een woningwaarde van € 711.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 74
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.183
Verwachte verkoopprijs€ 726.029
Verwachte vraagprijs€ 696.641
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 8, 3852BM Ermelo
Vondellaan 8
1952 · 161 m²
€ 1.023.534
Straatbeeld van Jan van Malesteinweg 9, 3851JW Ermelo
Jan van Malesteinweg 9
1936 · 146 m²
€ 802.390
Straatbeeld van Groeneweg 23, 3851KA Ermelo
Groeneweg 23
1928 · 117 m²
€ 682.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.183 zit Frederik Hendriklaan 9 in het middensegment van Ermelo - Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 9 in Ermelo.

Wat is Frederik Hendriklaan 9 in Ermelo waard?
Frederik Hendriklaan 9 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.183 (bandbreedte € 625.841 – € 796.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 9 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 9 in Ermelo is in oktober 2026 € 696.641 (bandbreedte € 661.809 – € 731.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 9 in Ermelo?
Voor Frederik Hendriklaan 9 adviseren wij een bod van € 726.029 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 9 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 9 in Ermelo bedragen € 3.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 9 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 9 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.985) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 9 ligt rond € 711.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.