Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 36

3851XB Ermelo

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.900
-1,4%
[ € 499.752 – € 636.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.516[ € 525.840 – € 581.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.658[ € 553.184 – € 611.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 36 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.900 (€ 6.761 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -660Sinds september -0,1%
€ -7.97312 maanden -1,4%
€ -30.28312 mnd vs. NL -5,3%
Frederik Hendriklaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.900 voor Frederik Hendriklaan 36 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 36 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.658. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.900.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 36
€ 582.658[ € 553.184 – € 611.414 ]
Verkoper houdt over€ 574.999−€ 7.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.461+€ 13.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 36 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.589 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 36
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 553.516[ € 525.840 – € 581.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.589[ € 6.260 – € 6.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 36 adviseren wij in een bod van € 582.658, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 553.516 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.900+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.658+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.791+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 553.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 36 in Ermelo bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 567.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 59
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.900
Verwachte verkoopprijs€ 582.658
Verwachte vraagprijs€ 553.516
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophialaan 43, 3851XH Ermelo
Sophialaan 43
1973 · 119 m²
€ 716.336
Straatbeeld van Eikenlaan 35, 3851PS Ermelo
Eikenlaan 35
1970 · 150 m²
€ 765.344
Straatbeeld van Vondellaan 8, 3852BM Ermelo
Vondellaan 8
1952 · 161 m²
€ 1.023.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.900 is Frederik Hendriklaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 36 in Ermelo.

Wat is Frederik Hendriklaan 36 in Ermelo waard?
Frederik Hendriklaan 36 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.900 (bandbreedte € 499.752 – € 636.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 36 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 36 in Ermelo is in oktober 2026 € 553.516 (bandbreedte € 525.840 – € 581.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 36 in Ermelo?
Voor Frederik Hendriklaan 36 adviseren wij een bod van € 582.658 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 36 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 36 in Ermelo bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 36 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 36 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.973) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 36 ligt rond € 567.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 36?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.