Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmalaan 21

3851XD Ermelo

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 7.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.783
-1,4%
[ € 712.609 – € 906.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.323[ € 748.907 – € 827.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.919[ € 775.868 – € 857.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmalaan 21 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.783 (€ 7.103 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -941Sinds september -0,1%
€ -11.36912 maanden -1,4%
€ -43.18112 mnd vs. NL -5,3%
Koningin Emmalaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.783 voor Koningin Emmalaan 21 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmalaan 21 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.919. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 809.783.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmalaan 21
€ 829.919[ € 775.868 – € 857.538 ]
Verkoper houdt over€ 819.540−€ 10.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.667+€ 18.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmalaan 21 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.915 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmalaan 21
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 788.323[ € 748.907 – € 827.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.915[ € 6.569 – € 7.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmalaan 21 adviseren wij in een bod van € 829.919, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 788.323 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.783+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.919+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.415+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmalaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 788.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmalaan 21 in Ermelo bedragen € 4.105 per maand bij een woningwaarde van € 809.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.960
OZB€ 84
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmalaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.783
Verwachte verkoopprijs€ 829.919
Verwachte vraagprijs€ 788.323
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophialaan 43, 3851XH Ermelo
Sophialaan 43
1973 · 119 m²
€ 716.336
Straatbeeld van Eikenlaan 35, 3851PS Ermelo
Eikenlaan 35
1970 · 150 m²
€ 765.344
Straatbeeld van Vondellaan 8, 3852BM Ermelo
Vondellaan 8
1952 · 161 m²
€ 1.023.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 809.783 ligt Koningin Emmalaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmalaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmalaan 21 in Ermelo.

Wat is Koningin Emmalaan 21 in Ermelo waard?
Koningin Emmalaan 21 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.783 (bandbreedte € 712.609 – € 906.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmalaan 21 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmalaan 21 in Ermelo is in oktober 2026 € 788.323 (bandbreedte € 748.907 – € 827.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmalaan 21 in Ermelo?
Voor Koningin Emmalaan 21 adviseren wij een bod van € 829.919 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmalaan 21 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmalaan 21 in Ermelo bedragen € 4.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.960 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmalaan 21 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmalaan 21 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -11.369) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmalaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmalaan 21 ligt rond € 809.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmalaan 21?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmalaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.