Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmalaan 29-56

3851XE Ermelo

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.145
-1,4%
[ € 250.928 – € 319.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.429[ € 263.558 – € 291.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.076[ € 278.317 – € 307.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmalaan 29-56 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.145 (€ 3.133 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -331Sinds september -0,1%
€ -4.00312 maanden -1,4%
€ -15.20512 mnd vs. NL -5,3%
Koningin Emmalaan 29-56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.145 voor Koningin Emmalaan 29-56 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmalaan 29-56 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.076. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.145.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmalaan 29-56
€ 293.076[ € 278.317 – € 307.613 ]
Verkoper houdt over€ 288.602−€ 4.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.088+€ 8.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmalaan 29-56 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmalaan 29-56
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 277.429[ € 263.558 – € 291.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmalaan 29-56 adviseren wij in een bod van € 293.076, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.429 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.145+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.076+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.730+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmalaan 29-56 zal in bij een vraagprijs van € 277.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmalaan 29-56 in Ermelo bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 285.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 30
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmalaan 29-56

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.145
Verwachte verkoopprijs€ 293.076
Verwachte vraagprijs€ 277.429
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophialaan 43, 3851XH Ermelo
Sophialaan 43
1973 · 119 m²
€ 716.336
Straatbeeld van Eikenlaan 35, 3851PS Ermelo
Eikenlaan 35
1970 · 150 m²
€ 765.344
Straatbeeld van Vondellaan 8, 3852BM Ermelo
Vondellaan 8
1952 · 161 m²
€ 1.023.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.145 is Koningin Emmalaan 29-56 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmalaan 29-56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmalaan 29-56 in Ermelo.

Wat is Koningin Emmalaan 29-56 in Ermelo waard?
Koningin Emmalaan 29-56 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.145 (bandbreedte € 250.928 – € 319.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmalaan 29-56 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmalaan 29-56 in Ermelo is in oktober 2026 € 277.429 (bandbreedte € 263.558 – € 291.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmalaan 29-56 in Ermelo?
Voor Koningin Emmalaan 29-56 adviseren wij een bod van € 293.076 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmalaan 29-56 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmalaan 29-56 in Ermelo bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmalaan 29-56 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmalaan 29-56 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.003) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmalaan 29-56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmalaan 29-56 ligt rond € 285.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmalaan 29-56?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmalaan 29-56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.