Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophialaan 14

3851XJ Ermelo

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.478
-2,3%
[ € 607.621 – € 773.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 676.417[ € 642.596 – € 710.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.679[ € 669.585 – € 740.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophialaan 14 in Ermelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 690.478 (€ 6.221 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -803Sinds mei -0,1%
€ -15.89512 maanden -2,3%
€ -45.85012 mnd vs. NL -6,5%
Sophialaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.478 voor Sophialaan 14 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophialaan 14 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.679. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 690.478.

Verwachte verkoopprijs Sophialaan 14
€ 704.679[ € 669.585 – € 740.068 ]
Verkoper houdt over€ 695.678−€ 9.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.923+€ 16.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.678

Wat is de vraagprijs?

Sophialaan 14 in Ermelo staat in te koop voor € 676.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.094 per m².

Vraagprijs Sophialaan 14
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 676.417[ € 642.596 – € 710.238 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.094[ € 5.789 – € 6.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.134.000[ € 675.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophialaan 14 adviseren wij in een bod van € 704.679, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 676.417 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.478+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.679+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.913+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophialaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 676.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophialaan 14 in Ermelo bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 690.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.377
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophialaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.478
Verwachte verkoopprijs€ 704.679
Vraagprijs€ 676.417
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 8, 3852BM Ermelo
Vondellaan 8
1952 · 161 m²
€ 1.012.327
Straatbeeld van Harderwijkerweg 43A, 3852AA Ermelo
Harderwijkerweg 43A
1973 · 199 m²
€ 837.873
Straatbeeld van Hoge Enk 5, 3851LW Ermelo
Hoge Enk 5
1959 · 90 m²
€ 438.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sophialaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 690.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Sophialaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophialaan 14 in Ermelo.

Wat is Sophialaan 14 in Ermelo waard?
Sophialaan 14 in Ermelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.478 (bandbreedte € 607.621 – € 773.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de vraagprijs van Sophialaan 14 in Ermelo?
Sophialaan 14 in Ermelo staat in juni 2026 te koop voor € 676.417. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophialaan 14 in Ermelo?
Voor Sophialaan 14 adviseren wij een bod van € 704.679 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophialaan 14 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sophialaan 14 in Ermelo bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.377 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophialaan 14 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophialaan 14 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -15.895) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophialaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Sophialaan 14 ligt rond € 690.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophialaan 14?
Huishoudens in de buurt van Sophialaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.