Woningwaarde Sophialaan 46

3851XJ Ermelo

Te koop

234 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 5.435Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.271.875

-2,3%

[ € 1.119.250 – € 1.424.500 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.293.750[ € 1.229.063 – € 1.358.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophialaan 46 in Ermelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.271.875 (€ 5.435 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.479Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -29.27912 maanden -2,3%-2,3%

€ -84.45612 mnd vs. NL -6,5%-6,5%

Sophialaan 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.271.875 voor Sophialaan 46 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophialaan 46 in Ermelo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.293.750. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.271.875.

Verwachte verkoopprijs Sophialaan 46

€ 1.293.750[ € 1.229.063 – € 1.358.438 ]

Verkoper houdt over€ 1.278.269−€ 15.481 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.321.775+€ 28.025 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.293.750

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.231

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.278.269

Wat is de vraagprijs?

Sophialaan 46 in Ermelo staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Vraagprijs Sophialaan 46

Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.342[ € 5.075 – € 5.609 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord

€ 1.134.000[ € 675.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophialaan 46 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.293.750, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.271.875+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.293.750+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.358.438+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophialaan 46 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophialaan 46 in Ermelo bedragen € 6.296 per maand bij een woningwaarde van € 1.271.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 636.000€ 1.908.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.296/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.220

OZB€ 28

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.296

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.239.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophialaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.667 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.271.875

Verwachte verkoopprijs€ 1.293.750

Vraagprijs€ 1.250.000

Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→

PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (810 kWh/jr)Teruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (11%)

C (18%)

D (12%)

E (6%)

F (7%)

G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation28,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sophialaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.271.875 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sophialaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophialaan 46 in Ermelo.

Wat is Sophialaan 46 in Ermelo waard?

Sophialaan 46 in Ermelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.271.875 (bandbreedte € 1.119.250 – € 1.424.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.

Wat is de vraagprijs van Sophialaan 46 in Ermelo?

Sophialaan 46 in Ermelo staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.435.

Hoeveel moet ik overbieden op Sophialaan 46 in Ermelo?

Voor Sophialaan 46 adviseren wij een bod van € 1.293.750 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sophialaan 46 in Ermelo?

De geschatte bruto maandlasten van Sophialaan 46 in Ermelo bedragen € 6.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.271.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.220 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 293 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sophialaan 46 in Ermelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sophialaan 46 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -29.279) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophialaan 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Sophialaan 46 ligt rond € 1.271.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sophialaan 46?

Huishoudens in de buurt van Sophialaan 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.