Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 7

3851XR Ermelo

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.129
-1,4%
[ € 653.954 – € 832.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.755[ € 691.367 – € 764.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.828[ € 720.404 – € 796.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 7 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.129 (€ 3.274 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -864Sinds september -0,1%
€ -10.43312 maanden -1,4%
€ -39.62712 mnd vs. NL -5,3%
Sparrenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.129 voor Sparrenlaan 7 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 7 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.828. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 743.129.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 7
€ 758.828[ € 720.404 – € 796.237 ]
Verkoper houdt over€ 749.231−€ 9.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.155+€ 17.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 7 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 7
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 727.755[ € 691.367 – € 764.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 758.828, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 727.755 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.129+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.828+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.769+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 727.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 7 in Ermelo bedragen € 3.799 per maand bij een woningwaarde van € 743.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.634
OZB€ 77
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte998 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.129
Verwachte verkoopprijs€ 758.828
Verwachte vraagprijs€ 727.755
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 43A, 3852AA Ermelo
Harderwijkerweg 43A
1973 · 199 m²
€ 847.148
Straatbeeld van Regentesselaan 12, 3851RR Ermelo
Regentesselaan 12
1961 · 178 m²
€ 1.327.579
Straatbeeld van Vondellaan 8, 3852BM Ermelo
Vondellaan 8
1952 · 161 m²
€ 1.023.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.129 zit Sparrenlaan 7 in het middensegment van Ermelo - Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 7 in Ermelo.

Wat is Sparrenlaan 7 in Ermelo waard?
Sparrenlaan 7 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.129 (bandbreedte € 653.954 – € 832.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 7 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 7 in Ermelo is in oktober 2026 € 727.755 (bandbreedte € 691.367 – € 764.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 7 in Ermelo?
Voor Sparrenlaan 7 adviseren wij een bod van € 758.828 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 7 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 7 in Ermelo bedragen € 3.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.634 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 7 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 7 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -10.433) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 7 ligt rond € 743.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.