Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 34

3851XW Ermelo

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.159
-1,4%
[ € 697.100 – € 887.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.999[ € 737.199 – € 814.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.656[ € 768.161 – € 849.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 34 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.159 (€ 6.771 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -921Sinds september -0,1%
€ -11.12212 maanden -1,4%
€ -42.24212 mnd vs. NL -5,3%
Wilhelminalaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.159 voor Wilhelminalaan 34 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 34 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.656. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 792.159.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 34
€ 808.656[ € 768.161 – € 849.021 ]
Verkoper houdt over€ 798.511−€ 10.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.979+€ 18.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 34 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.632 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 34
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 775.999[ € 737.199 – € 814.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.632[ € 6.301 – € 6.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 34 adviseren wij in een bod van € 808.656, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 775.999 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.159+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.656+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.089+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 775.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 34 in Ermelo bedragen € 4.018 per maand bij een woningwaarde van € 792.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.874
OZB€ 82
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.159
Verwachte verkoopprijs€ 808.656
Verwachte vraagprijs€ 775.999
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 8, 3852BM Ermelo
Vondellaan 8
1952 · 161 m²
€ 1.023.534
Straatbeeld van Jan van Malesteinweg 9, 3851JW Ermelo
Jan van Malesteinweg 9
1936 · 146 m²
€ 802.390
Straatbeeld van Groeneweg 23, 3851KA Ermelo
Groeneweg 23
1928 · 117 m²
€ 682.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 792.159 ligt Wilhelminalaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 34 in Ermelo.

Wat is Wilhelminalaan 34 in Ermelo waard?
Wilhelminalaan 34 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.159 (bandbreedte € 697.100 – € 887.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 34 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 34 in Ermelo is in oktober 2026 € 775.999 (bandbreedte € 737.199 – € 814.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 34 in Ermelo?
Voor Wilhelminalaan 34 adviseren wij een bod van € 808.656 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 34 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 34 in Ermelo bedragen € 4.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.874 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 34 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 34 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -11.122) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 34 ligt rond € 792.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 34?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.