Huiswaardemeter

Woningwaarde Harderwijkerweg 196

3852AJ Ermelo

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.711
-1,4%
[ € 675.586 – € 859.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.188[ € 714.579 – € 789.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.555[ € 743.877 – € 822.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkerweg 196 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.711 (€ 5.084 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -892Sinds september -0,1%
€ -10.77912 maanden -1,4%
€ -40.93912 mnd vs. NL -5,3%
Harderwijkerweg 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.711 voor Harderwijkerweg 196 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkerweg 196 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.555. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 767.711.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkerweg 196
€ 783.555[ € 743.877 – € 822.179 ]
Verkoper houdt over€ 773.686−€ 9.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.376+€ 17.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkerweg 196 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.981 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkerweg 196
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 752.188[ € 714.579 – € 789.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.981[ € 4.732 – € 5.230 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 786.291[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkerweg 196 adviseren wij in een bod van € 783.555, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 752.188 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.711+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.555+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.733+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkerweg 196 zal in bij een vraagprijs van € 752.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkerweg 196 in Ermelo bedragen € 3.904 per maand bij een woningwaarde van € 767.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.754
OZB€ 80
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkerweg 196

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte887 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.711
Verwachte verkoopprijs€ 783.555
Verwachte vraagprijs€ 752.188
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtTonsel→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tonsel besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (43%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Tonsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tonsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 104, 3852AG Ermelo
Harderwijkerweg 104
1932 · 139 m²
€ 747.365
Straatbeeld van Fokko Kortlanglaan 162, 3851SJ Ermelo
Fokko Kortlanglaan 162
1932 · 130 m²
€ 739.538
Straatbeeld van Kalkoenweg 22, 3851SC Ermelo
Kalkoenweg 22
1938 · 165 m²
€ 715.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harderwijkerweg 196 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.711 duidelijk in het hogere segment van Tonsel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Harderwijkerweg 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkerweg 196 in Ermelo.

Wat is Harderwijkerweg 196 in Ermelo waard?
Harderwijkerweg 196 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.711 (bandbreedte € 675.586 – € 859.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tonsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 196 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 196 in Ermelo is in oktober 2026 € 752.188 (bandbreedte € 714.579 – € 789.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkerweg 196 in Ermelo?
Voor Harderwijkerweg 196 adviseren wij een bod van € 783.555 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkerweg 196 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkerweg 196 in Ermelo bedragen € 3.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.754 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkerweg 196 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkerweg 196 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -10.779) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkerweg 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tonsel is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkerweg 196 ligt rond € 767.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkerweg 196?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkerweg 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).