Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijklaan 16

3852BK Ermelo

110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.951
-1,4%
[ € 637.957 – € 811.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.144[ € 674.637 – € 745.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.066[ € 702.972 – € 776.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijklaan 16 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.951 (€ 6.590 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -843Sinds september -0,1%
€ -10.17812 maanden -1,4%
€ -38.65812 mnd vs. NL -5,3%
Bilderdijklaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.951 voor Bilderdijklaan 16 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijklaan 16 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.066. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 724.951.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijklaan 16
€ 740.066[ € 702.972 – € 776.968 ]
Verkoper houdt over€ 730.675−€ 9.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.017+€ 16.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijklaan 16 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.456 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijklaan 16
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 710.144[ € 674.637 – € 745.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.456[ € 6.133 – € 6.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijklaan 16 adviseren wij in een bod van € 740.066, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 710.144 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.951+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.066+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.069+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijklaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 710.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijklaan 16 in Ermelo bedragen € 3.680 per maand bij een woningwaarde van € 724.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.545
OZB€ 75
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijklaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.951
Verwachte verkoopprijs€ 740.066
Verwachte vraagprijs€ 710.144
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophialaan 43, 3851XH Ermelo
Sophialaan 43
1973 · 119 m²
€ 716.336
Straatbeeld van Eikenlaan 35, 3851PS Ermelo
Eikenlaan 35
1970 · 150 m²
€ 765.344
Straatbeeld van Vondellaan 8, 3852BM Ermelo
Vondellaan 8
1952 · 161 m²
€ 1.023.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.951 zit Bilderdijklaan 16 in het middensegment van Ermelo - Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijklaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijklaan 16 in Ermelo.

Wat is Bilderdijklaan 16 in Ermelo waard?
Bilderdijklaan 16 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.951 (bandbreedte € 637.957 – € 811.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 16 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 16 in Ermelo is in oktober 2026 € 710.144 (bandbreedte € 674.637 – € 745.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijklaan 16 in Ermelo?
Voor Bilderdijklaan 16 adviseren wij een bod van € 740.066 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijklaan 16 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijklaan 16 in Ermelo bedragen € 3.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.545 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijklaan 16 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijklaan 16 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -10.178) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijklaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijklaan 16 ligt rond € 724.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijklaan 16?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijklaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.