Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Witteveenlaan 22

3852BR Ermelo

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.726
-1,4%
[ € 528.639 – € 672.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.839[ € 559.397 – € 618.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.853[ € 581.773 – € 643.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Witteveenlaan 22 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.726 (€ 6.391 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -698Sinds september -0,1%
€ -8.43412 maanden -1,4%
€ -32.03412 mnd vs. NL -5,3%
Ds. Witteveenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.726 voor Ds. Witteveenlaan 22 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Witteveenlaan 22 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.853. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.726.

Verwachte verkoopprijs Ds. Witteveenlaan 22
€ 612.853[ € 581.773 – € 643.012 ]
Verkoper houdt over€ 604.862−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.260+€ 14.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Witteveenlaan 22 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.264 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Witteveenlaan 22
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 588.839[ € 559.397 – € 618.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.264[ € 5.951 – € 6.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Witteveenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 612.853, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 588.839 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.726+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.853+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.496+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Witteveenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 588.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Witteveenlaan 22 in Ermelo bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 600.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 62
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Witteveenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.726
Verwachte verkoopprijs€ 612.853
Verwachte vraagprijs€ 588.839
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophialaan 43, 3851XH Ermelo
Sophialaan 43
1973 · 119 m²
€ 716.336
Straatbeeld van Eikenlaan 35, 3851PS Ermelo
Eikenlaan 35
1970 · 150 m²
€ 765.344
Straatbeeld van Vondellaan 8, 3852BM Ermelo
Vondellaan 8
1952 · 161 m²
€ 1.023.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Witteveenlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ds. Witteveenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Witteveenlaan 22 in Ermelo.

Wat is Ds. Witteveenlaan 22 in Ermelo waard?
Ds. Witteveenlaan 22 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.726 (bandbreedte € 528.639 – € 672.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Witteveenlaan 22 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Ds. Witteveenlaan 22 in Ermelo is in oktober 2026 € 588.839 (bandbreedte € 559.397 – € 618.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Witteveenlaan 22 in Ermelo?
Voor Ds. Witteveenlaan 22 adviseren wij een bod van € 612.853 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Witteveenlaan 22 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Witteveenlaan 22 in Ermelo bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Witteveenlaan 22 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Witteveenlaan 22 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.434) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Witteveenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Witteveenlaan 22 ligt rond € 600.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Witteveenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Ds. Witteveenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.