Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbeslaan 38

3852CH Ermelo

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.949
-1,4%
[ € 358.995 – € 456.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.660[ € 377.777 – € 417.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.505[ € 397.421 – € 439.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbeslaan 38 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.949 (€ 4.340 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -474Sinds september -0,1%
€ -5.72812 maanden -1,4%
€ -21.75412 mnd vs. NL -5,3%
Bosbeslaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.949 voor Bosbeslaan 38 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbeslaan 38 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.505. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.949.

Verwachte verkoopprijs Bosbeslaan 38
€ 418.505[ € 397.421 – € 439.255 ]
Verkoper houdt over€ 412.651−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.025+€ 10.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosbeslaan 38 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Bosbeslaan 38
Onder gem. in buurt Ermelo - OostBoven gem.
€ 397.660[ € 377.777 – € 417.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Oost
€ 757.800[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbeslaan 38 adviseren wij in een bod van € 418.505, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.660 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.949+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.505+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.430+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbeslaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 397.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbeslaan 38 in Ermelo bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 407.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 42
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbeslaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.949
Verwachte verkoopprijs€ 418.505
Verwachte vraagprijs€ 397.660
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliehof 12, 3852GE Ermelo
Kamperfoeliehof 12
1980 · 76 m²
€ 287.564
Straatbeeld van Ribespad 41, 3852GL Ermelo
Ribespad 41
1980 · 122 m²
€ 416.902
Straatbeeld van Ligusterweg 13, 3852GX Ermelo
Ligusterweg 13
1978 · 175 m²
€ 943.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.949 is Bosbeslaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bosbeslaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbeslaan 38 in Ermelo.

Wat is Bosbeslaan 38 in Ermelo waard?
Bosbeslaan 38 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.949 (bandbreedte € 358.995 – € 456.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosbeslaan 38 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Bosbeslaan 38 in Ermelo is in oktober 2026 € 397.660 (bandbreedte € 377.777 – € 417.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbeslaan 38 in Ermelo?
Voor Bosbeslaan 38 adviseren wij een bod van € 418.505 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbeslaan 38 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbeslaan 38 in Ermelo bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbeslaan 38 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbeslaan 38 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.728) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbeslaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Bosbeslaan 38 ligt rond € 407.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbeslaan 38?
Huishoudens in de buurt van Bosbeslaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.