Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbeslaan 64

3852CH Ermelo

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.255
-1,4%
[ € 229.024 – € 291.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.179[ € 240.520 – € 265.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.529[ € 253.989 – € 280.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbeslaan 64 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.255 (€ 4.004 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -303Sinds september -0,1%
€ -3.65412 maanden -1,4%
€ -13.87812 mnd vs. NL -5,3%
Bosbeslaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.255 voor Bosbeslaan 64 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbeslaan 64 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.529. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.255.

Verwachte verkoopprijs Bosbeslaan 64
€ 267.529[ € 253.989 – € 280.725 ]
Verkoper houdt over€ 263.336−€ 4.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.030+€ 7.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosbeslaan 64 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Bosbeslaan 64
Onder gem. in buurt Ermelo - OostBoven gem.
€ 253.179[ € 240.520 – € 265.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Oost
€ 757.800[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbeslaan 64 adviseren wij in een bod van € 267.529, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.179 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.255+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.529+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.905+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbeslaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 253.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbeslaan 64 in Ermelo bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 260.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 27
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbeslaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.255
Verwachte verkoopprijs€ 267.529
Verwachte vraagprijs€ 253.179
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliehof 12, 3852GE Ermelo
Kamperfoeliehof 12
1980 · 76 m²
€ 287.564
Straatbeeld van Ribespad 41, 3852GL Ermelo
Ribespad 41
1980 · 122 m²
€ 416.902
Straatbeeld van Oude Telgterweg 89, 3851EA Ermelo
Oude Telgterweg 89
1968 · 112 m²
€ 498.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.255 is Bosbeslaan 64 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosbeslaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbeslaan 64 in Ermelo.

Wat is Bosbeslaan 64 in Ermelo waard?
Bosbeslaan 64 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.255 (bandbreedte € 229.024 – € 291.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosbeslaan 64 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Bosbeslaan 64 in Ermelo is in oktober 2026 € 253.179 (bandbreedte € 240.520 – € 265.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbeslaan 64 in Ermelo?
Voor Bosbeslaan 64 adviseren wij een bod van € 267.529 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbeslaan 64 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbeslaan 64 in Ermelo bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbeslaan 64 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbeslaan 64 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.654) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbeslaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Bosbeslaan 64 ligt rond € 260.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbeslaan 64?
Huishoudens in de buurt van Bosbeslaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.