Huiswaardemeter

Woningwaarde Varenlaan 148

3852CV Ermelo

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.404
-1,4%
[ € 275.796 – € 351.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.820[ € 289.579 – € 320.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.230[ € 305.795 – € 337.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Varenlaan 148 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.404 (€ 3.103 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -364Sinds september -0,1%
€ -4.40012 maanden -1,4%
€ -16.71212 mnd vs. NL -5,3%
Varenlaan 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.404 voor Varenlaan 148 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varenlaan 148 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.230. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.404.

Verwachte verkoopprijs Varenlaan 148
€ 322.230[ € 305.795 – € 337.984 ]
Verkoper houdt over€ 317.435−€ 4.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.825+€ 8.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varenlaan 148 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Varenlaan 148
Onder gem. in buurt Ermelo - OostBoven gem.
€ 304.820[ € 289.579 – € 320.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Oost
€ 757.800[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varenlaan 148 adviseren wij in een bod van € 322.230, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.820 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.404+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.230+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.342+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varenlaan 148 zal in bij een vraagprijs van € 304.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varenlaan 148 in Ermelo bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 313.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 33
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varenlaan 148

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.404
Verwachte verkoopprijs€ 322.230
Verwachte vraagprijs€ 304.820
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribespad 41, 3852GL Ermelo
Ribespad 41
1980 · 122 m²
€ 416.902
Straatbeeld van Kamperfoeliehof 12, 3852GE Ermelo
Kamperfoeliehof 12
1980 · 76 m²
€ 287.564
Straatbeeld van Ligusterweg 13, 3852GX Ermelo
Ligusterweg 13
1978 · 175 m²
€ 943.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.404 is Varenlaan 148 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Varenlaan 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varenlaan 148 in Ermelo.

Wat is Varenlaan 148 in Ermelo waard?
Varenlaan 148 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.404 (bandbreedte € 275.796 – € 351.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varenlaan 148 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Varenlaan 148 in Ermelo is in oktober 2026 € 304.820 (bandbreedte € 289.579 – € 320.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Varenlaan 148 in Ermelo?
Voor Varenlaan 148 adviseren wij een bod van € 322.230 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varenlaan 148 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Varenlaan 148 in Ermelo bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varenlaan 148 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varenlaan 148 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.400) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varenlaan 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Varenlaan 148 ligt rond € 313.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varenlaan 148?
Huishoudens in de buurt van Varenlaan 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.