Huiswaardemeter

Woningwaarde Strokel 23

3852LM Ermelo

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.731
-1,4%
[ € 614.883 – € 782.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.502[ € 650.277 – € 718.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.256[ € 677.589 – € 748.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Strokel 23 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.731 (€ 3.882 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -812Sinds september -0,1%
€ -9.81012 maanden -1,4%
€ -37.26012 mnd vs. NL -5,3%
Strokel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.731 voor Strokel 23 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strokel 23 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.256. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 698.731.

Verwachte verkoopprijs Strokel 23
€ 713.256[ € 677.589 – € 748.914 ]
Verkoper houdt over€ 704.160−€ 9.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.671+€ 16.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strokel 23 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Strokel 23
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 684.502[ € 650.277 – € 718.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 786.291[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strokel 23 adviseren wij in een bod van € 713.256, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 684.502 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.731+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.256+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.919+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strokel 23 zal in bij een vraagprijs van € 684.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strokel 23 in Ermelo bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 698.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.417
OZB€ 73
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strokel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.731
Verwachte verkoopprijs€ 713.256
Verwachte vraagprijs€ 684.502
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtTonsel→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tonsel besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (43%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Tonsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tonsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 104, 3852AG Ermelo
Harderwijkerweg 104
1932 · 139 m²
€ 747.365
Straatbeeld van Kalkoenweg 22, 3851SC Ermelo
Kalkoenweg 22
1938 · 165 m²
€ 715.571
Straatbeeld van Fokko Kortlanglaan 162, 3851SJ Ermelo
Fokko Kortlanglaan 162
1932 · 130 m²
€ 739.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.731 ligt Strokel 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tonsel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Strokel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strokel 23 in Ermelo.

Wat is Strokel 23 in Ermelo waard?
Strokel 23 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.731 (bandbreedte € 614.883 – € 782.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tonsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strokel 23 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Strokel 23 in Ermelo is in oktober 2026 € 684.502 (bandbreedte € 650.277 – € 718.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Strokel 23 in Ermelo?
Voor Strokel 23 adviseren wij een bod van € 713.256 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strokel 23 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Strokel 23 in Ermelo bedragen € 3.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.417 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strokel 23 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strokel 23 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.810) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strokel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tonsel is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Strokel 23 ligt rond € 698.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strokel 23?
Huishoudens in de buurt van Strokel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).