Huiswaardemeter

Woningwaarde Flammulalaan 21

3852ZT Ermelo

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.214
-1,4%
[ € 396.188 – € 504.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.185[ € 417.226 – € 461.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.520[ € 438.087 – € 484.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Flammulalaan 21 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.214 (€ 4.641 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -523Sinds september -0,1%
€ -6.32112 maanden -1,4%
€ -24.00812 mnd vs. NL -5,3%
Flammulalaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.214 voor Flammulalaan 21 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flammulalaan 21 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.520. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.214.

Verwachte verkoopprijs Flammulalaan 21
€ 461.520[ € 438.087 – € 484.201 ]
Verkoper houdt over€ 455.193−€ 6.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.900+€ 11.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flammulalaan 21 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Flammulalaan 21
Onder gem. in buurt Ermelo - OostBoven gem.
€ 439.185[ € 417.226 – € 461.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Oost
€ 757.800[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flammulalaan 21 adviseren wij in een bod van € 461.520, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.185 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.214+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.520+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.596+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flammulalaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 439.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flammulalaan 21 in Ermelo bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 450.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 47
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flammulalaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.214
Verwachte verkoopprijs€ 461.520
Verwachte vraagprijs€ 439.185
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliehof 12, 3852GE Ermelo
Kamperfoeliehof 12
1980 · 76 m²
€ 287.564
Straatbeeld van Ribespad 41, 3852GL Ermelo
Ribespad 41
1980 · 122 m²
€ 416.902
Straatbeeld van Ligusterweg 13, 3852GX Ermelo
Ligusterweg 13
1978 · 175 m²
€ 943.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flammulalaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Oost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Flammulalaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flammulalaan 21 in Ermelo.

Wat is Flammulalaan 21 in Ermelo waard?
Flammulalaan 21 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.214 (bandbreedte € 396.188 – € 504.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flammulalaan 21 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Flammulalaan 21 in Ermelo is in oktober 2026 € 439.185 (bandbreedte € 417.226 – € 461.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Flammulalaan 21 in Ermelo?
Voor Flammulalaan 21 adviseren wij een bod van € 461.520 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flammulalaan 21 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Flammulalaan 21 in Ermelo bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flammulalaan 21 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flammulalaan 21 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.321) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flammulalaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Flammulalaan 21 ligt rond € 450.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flammulalaan 21?
Huishoudens in de buurt van Flammulalaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.