Huiswaardemeter

Woningwaarde Nagelserf 6

3853EL Ermelo

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.917
-1,4%
[ € 472.487 – € 601.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.058[ € 495.955 – € 548.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.523[ € 521.745 – € 576.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Nagelserf 6 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.917 (€ 4.295 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -624Sinds september -0,1%
€ -7.53812 maanden -1,4%
€ -28.63112 mnd vs. NL -5,3%
Nagelserf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.917 voor Nagelserf 6 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nagelserf 6 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.523. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.917.

Verwachte verkoopprijs Nagelserf 6
€ 550.523[ € 521.745 – € 576.665 ]
Verkoper houdt over€ 543.217−€ 7.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.683+€ 13.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nagelserf 6 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Nagelserf 6
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 522.058[ € 495.955 – € 548.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.968 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 559.077[ € 450.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nagelserf 6 adviseren wij in een bod van € 550.523, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 522.058 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.917+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.523+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.049+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nagelserf 6 zal in bij een vraagprijs van € 522.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nagelserf 6 in Ermelo bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 536.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 56
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nagelserf 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.917
Verwachte verkoopprijs€ 550.523
Verwachte vraagprijs€ 522.058
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Kamp 27, 3853GL Ermelo
Hoge Kamp 27
1988 · 108 m²
€ 482.268
Straatbeeld van Tuinfluiterstraat 85, 3853WD Ermelo
Tuinfluiterstraat 85
1974 · 132 m²
€ 581.411
Straatbeeld van Tuinfluiterstraat 91, 3853WD Ermelo
Tuinfluiterstraat 91
1974 · 132 m²
€ 609.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.917 ligt Nagelserf 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nagelserf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nagelserf 6 in Ermelo.

Wat is Nagelserf 6 in Ermelo waard?
Nagelserf 6 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.917 (bandbreedte € 472.487 – € 601.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nagelserf 6 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Nagelserf 6 in Ermelo is in oktober 2026 € 522.058 (bandbreedte € 495.955 – € 548.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Nagelserf 6 in Ermelo?
Voor Nagelserf 6 adviseren wij een bod van € 550.523 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nagelserf 6 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nagelserf 6 in Ermelo bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nagelserf 6 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nagelserf 6 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.538) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nagelserf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Nagelserf 6 ligt rond € 536.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nagelserf 6?
Huishoudens in de buurt van Nagelserf 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.