Huiswaardemeter

Woningwaarde Papiermolen 19

8311BE Espel

205 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.700
+11,8%
[ € 242.616 – € 308.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.511[ € 252.235 – € 278.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.280[ € 271.657 – € 300.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Papiermolen 19 in Espel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.700 (€ 1.345 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,9%
+€ 29.03712 maanden +11,8%
+€ 19.48112 mnd vs. NL +7,9%
Papiermolen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.700 voor Papiermolen 19 in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papiermolen 19 in Espel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.280. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.700.

Verwachte verkoopprijs Papiermolen 19
€ 286.280[ € 271.657 – € 300.254 ]
Verkoper houdt over€ 281.881−€ 4.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.156+€ 7.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papiermolen 19 in Espel heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.295 per m².

Verwachte vraagprijs Papiermolen 19
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 265.511[ € 252.235 – € 278.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.295[ € 1.230 – € 1.360 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papiermolen 19 adviseren wij in een bod van € 286.280, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.511 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.700+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.280+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.594+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papiermolen 19 zal in bij een vraagprijs van € 265.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papiermolen 19 in Espel bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 275.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papiermolen 19

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.700
Verwachte verkoopprijs€ 286.280
Verwachte vraagprijs€ 265.511
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-woonkern→
PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Espel-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papiermolen 29, 8311BE Espel
Papiermolen 29
2008 · 207 m²
€ 569.206
Straatbeeld van Buitenkruier 5, 8311BL Espel
Buitenkruier 5
2025 · 176 m²
€ 625.887
Straatbeeld van Binnenkruier 1, 8311BJ Espel
Binnenkruier 1
2019 · 172 m²
€ 776.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.700 is Papiermolen 19 een van de meer betaalbare woningen in Espel-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Papiermolen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papiermolen 19 in Espel.

Wat is Papiermolen 19 in Espel waard?
Papiermolen 19 in Espel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.700 (bandbreedte € 242.616 – € 308.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Espel-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papiermolen 19 in Espel?
De verwachte vraagprijs van Papiermolen 19 in Espel is in oktober 2026 € 265.511 (bandbreedte € 252.235 – € 278.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Papiermolen 19 in Espel?
Voor Papiermolen 19 adviseren wij een bod van € 286.280 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papiermolen 19 in Espel?
De geschatte bruto maandlasten van Papiermolen 19 in Espel bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papiermolen 19 in Espel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papiermolen 19 in Espel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 29.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papiermolen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Espel-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Papiermolen 19 ligt rond € 275.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papiermolen 19?
Huishoudens in de buurt van Papiermolen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Espel-woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.