Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenkruier 1

8311BJ Espel

Te koop
172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.167
+11,0%
[ € 683.027 – € 869.307 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.140[ € 755.963 – € 835.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenkruier 1 in Espel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 776.167 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.165Sinds juli +0,9%
+€ 77.17412 maanden +11,0%
+€ 52.48512 mnd vs. NL +7,5%
Binnenkruier 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.167 voor Binnenkruier 1 in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenkruier 1 in Espel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.140. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 776.167.

Verwachte verkoopprijs Binnenkruier 1
€ 799.140[ € 755.963 – € 835.538 ]
Verkoper houdt over€ 789.099−€ 10.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.273+€ 18.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.099

Wat is de vraagprijs?

Binnenkruier 1 in Espel staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Vraagprijs Binnenkruier 1
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 485.845[ € 249.950 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenkruier 1 adviseren wij in een bod van € 799.140, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.167+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.140+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.097+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenkruier 1 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenkruier 1 in Espel bedragen € 3.953 per maand bij een woningwaarde van € 776.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.796
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenkruier 1

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.167
Verwachte verkoopprijs€ 799.140
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-woonkern→
PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Espel-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkruier 5, 8311BL Espel
Buitenkruier 5
2025 · 176 m²
€ 613.013
Straatbeeld van Korenmolen 18, 8311BD Espel
Korenmolen 18
2010 · 156 m²
€ 440.966
Straatbeeld van Binnenkruier 13, 8311BJ Espel
Binnenkruier 13
2018 · 147 m²
€ 396.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenkruier 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.167 duidelijk in het hogere segment van Espel-woonkern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenkruier 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenkruier 1 in Espel.

Wat is Binnenkruier 1 in Espel waard?
Binnenkruier 1 in Espel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.167 (bandbreedte € 683.027 – € 869.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Espel-woonkern.
Wat is de vraagprijs van Binnenkruier 1 in Espel?
Binnenkruier 1 in Espel staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenkruier 1 in Espel?
Voor Binnenkruier 1 adviseren wij een bod van € 799.140 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenkruier 1 in Espel?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenkruier 1 in Espel bedragen € 3.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.796 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenkruier 1 in Espel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenkruier 1 in Espel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 77.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenkruier 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Espel-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Binnenkruier 1 ligt rond € 776.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenkruier 1?
Huishoudens in de buurt van Binnenkruier 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Espel-woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.