Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenmolen 18, 8311BD Espel

Woningwaarde Korenmolen 18

8311BD Espel

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.963
+10,8%
[ € 385.407 – € 490.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.122[ € 401.966 – € 444.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.325[ € 430.104 – € 475.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 18 in Espel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.963 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.043Sinds mei +0,9%
+€ 42.61612 maanden +10,8%
+€ 25.85112 mnd vs. NL +6,5%
Korenmolen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.963 voor Korenmolen 18 in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 18 in Espel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.325. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.963.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 18
€ 453.325[ € 430.104 – € 475.377 ]
Verkoper houdt over€ 447.088−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.542+€ 11.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 18 in Espel heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 18
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 423.122[ € 401.966 – € 444.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.577 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 455.935[ € 59.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 18 adviseren wij in een bod van € 453.325, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.122 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.963+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.325+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.991+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 18 zal in bij een vraagprijs van € 423.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 18 in Espel bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 437.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 18

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.963
Verwachte verkoopprijs€ 453.325
Verwachte vraagprijs€ 423.122
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-woonkern→
PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Espel-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkruier 13, 8311BJ Espel
Binnenkruier 13
2018 · 147 m²
€ 393.921
Straatbeeld van Buitenkruier 5, 8311BL Espel
Buitenkruier 5
2025 · 176 m²
€ 640.723
Straatbeeld van Stellingmolen 12, 8311BM Espel
Stellingmolen 12
2025 · 104 m²
€ 142.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmolen 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.963 duidelijk in het hogere segment van Espel-woonkern. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 18 in Espel.

Wat is Korenmolen 18 in Espel waard?
Korenmolen 18 in Espel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.963 (bandbreedte € 385.407 – € 490.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Espel-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 18 in Espel?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 18 in Espel is in juni 2026 € 423.122 (bandbreedte € 401.966 – € 444.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 18 in Espel?
Voor Korenmolen 18 adviseren wij een bod van € 453.325 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 18 in Espel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 18 in Espel bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 18 in Espel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 18 in Espel is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 42.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Espel-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 18 ligt rond € 437.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 18?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Espel-woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.