Woningwaarde Binnenkruier 13, Espel (8311BJ)

Wat is mijn huis waard?

Binnenkruier 13 in Espel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.622 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 39.43612 maanden +11,0%+11,0%

+€ 26.82012 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Binnenkruier 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.622 voor Binnenkruier 13 in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenkruier 13 in Espel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 411.704. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.622.

Verwachte verkoopprijs Binnenkruier 13

€ 411.704[ € 390.575 – € 431.689 ]

Verkoper houdt over€ 405.925−€ 5.779 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 422.088+€ 10.384 kosten koper

Verkoopprijs€ 411.704

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 405.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenkruier 13 in Espel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 382.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenkruier 13

Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.

€ 382.093[ € 362.988 – € 401.198 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostpolder

€ 485.845[ € 249.950 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenkruier 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 411.704, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.093 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.622+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 411.704+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 432.289+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenkruier 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 382.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenkruier 13 in Espel bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 396.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 597.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.059/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940

OZB€ 33

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.059

Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenkruier 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte330 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.622

Verwachte verkoopprijs€ 411.704

Verwachte vraagprijs€ 382.093

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-woonkern→

PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (56%)

B (16%)

C (16%)

D (5%)

E (4%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Espel-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km

Overstapstation37,8 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.622 ligt Binnenkruier 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Espel-woonkern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenkruier 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenkruier 13 in Espel.

Wat is Binnenkruier 13 in Espel waard?

Binnenkruier 13 in Espel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.622 (bandbreedte € 349.027 – € 444.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Espel-woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenkruier 13 in Espel?

De verwachte vraagprijs van Binnenkruier 13 in Espel is in augustus 2026 € 382.093 (bandbreedte € 362.988 – € 401.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.

Hoeveel moet ik overbieden op Binnenkruier 13 in Espel?

Voor Binnenkruier 13 adviseren wij een bod van € 411.704 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Binnenkruier 13 in Espel?

De geschatte bruto maandlasten van Binnenkruier 13 in Espel bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Binnenkruier 13 in Espel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Binnenkruier 13 in Espel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 39.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenkruier 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Espel-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Binnenkruier 13 ligt rond € 396.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Binnenkruier 13?

Huishoudens in de buurt van Binnenkruier 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Espel-woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Binnenkruier 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde