Huiswaardemeter
Straatbeeld van Espelerweg 34C, 8311PP Espel

Woningwaarde Espelerweg 34C

8311PP Espel

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.596
+11,0%
[ € 341.084 – € 434.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.335[ € 354.668 – € 392.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.402[ € 381.623 – € 421.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Espelerweg 34C in Espel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.596 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.578Sinds juli +0,9%
+€ 38.53912 maanden +11,0%
+€ 26.21012 mnd vs. NL +7,5%
Espelerweg 34C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.596 voor Espelerweg 34C in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espelerweg 34C in Espel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.402. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.596.

Verwachte verkoopprijs Espelerweg 34C
€ 402.402[ € 381.623 – € 421.794 ]
Verkoper houdt over€ 396.726−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.600+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Espelerweg 34C in Espel heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Espelerweg 34C
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 373.335[ € 354.668 – € 392.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 482.683[ € 239.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espelerweg 34C adviseren wij in een bod van € 402.402, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.335 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.596+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.402+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.522+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espelerweg 34C zal in bij een vraagprijs van € 373.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espelerweg 34C in Espel bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 387.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Espelerweg 34C

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.596
Verwachte verkoopprijs€ 402.402
Verwachte vraagprijs€ 373.335
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-landelijk gebied→
PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-landelijk gebied besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (23%)
D (14%)
E (17%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Espel-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,4 km
Overstapstation36,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerringweg 6, 8311RG Espel
Westerringweg 6
1956 · 202 m²
€ 442.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.596 is Espelerweg 34C een van de meer betaalbare woningen in Espel-landelijk gebied. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Espelerweg 34C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espelerweg 34C in Espel.

Wat is Espelerweg 34C in Espel waard?
Espelerweg 34C in Espel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.596 (bandbreedte € 341.084 – € 434.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Espel-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Espelerweg 34C in Espel?
De verwachte vraagprijs van Espelerweg 34C in Espel is in augustus 2026 € 373.335 (bandbreedte € 354.668 – € 392.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Espelerweg 34C in Espel?
Voor Espelerweg 34C adviseren wij een bod van € 402.402 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Espelerweg 34C in Espel?
De geschatte bruto maandlasten van Espelerweg 34C in Espel bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Espelerweg 34C in Espel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Espelerweg 34C in Espel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espelerweg 34C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Espel-landelijk gebied is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Espelerweg 34C ligt rond € 387.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Espelerweg 34C?
Huishoudens in de buurt van Espelerweg 34C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).