Huiswaardemeter

Woningwaarde Esterweg 7a

4185NM Est

341 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.939Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.052
+2,7%
[ € 581.726 – € 740.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.559[ € 616.131 – € 680.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.786[ € 640.160 – € 707.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Esterweg 7a in Est heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.052 (€ 1.939 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,2%
+€ 17.20112 maanden +2,7%
€ -7.74312 mnd vs. NL -1,2%
Esterweg 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.052 voor Esterweg 7a in Est. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esterweg 7a in Est heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.786. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 661.052.

Verwachte verkoopprijs Esterweg 7a
€ 673.786[ € 640.160 – € 707.545 ]
Verkoper houdt over€ 665.124−€ 8.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.412+€ 15.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esterweg 7a in Est heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.902 per m².

Verwachte vraagprijs Esterweg 7a
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 648.559[ € 616.131 – € 680.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.902[ € 1.807 – € 1.997 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esterweg 7a adviseren wij in een bod van € 673.786, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 648.559 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.052+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.786+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.475+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esterweg 7a zal in bij een vraagprijs van € 648.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esterweg 7a in Est bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 661.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.233
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esterweg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte341 m²
Perceeloppervlakte1.893 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.052
Verwachte verkoopprijs€ 673.786
Verwachte vraagprijs€ 648.559
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEst→
PlaatsEst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Est besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Est

Dagelijkse voorzieningen liggen in Est op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstraat 30, 4184EG Opijnen
Zandstraat 30
1850 · 237 m²
€ 704.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.052 ligt Esterweg 7a een stuk boven het buurtgemiddelde in Est. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Esterweg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esterweg 7a in Est.

Wat is Esterweg 7a in Est waard?
Esterweg 7a in Est heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.052 (bandbreedte € 581.726 – € 740.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Est.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esterweg 7a in Est?
De verwachte vraagprijs van Esterweg 7a in Est is in oktober 2026 € 648.559 (bandbreedte € 616.131 – € 680.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Esterweg 7a in Est?
Voor Esterweg 7a adviseren wij een bod van € 673.786 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esterweg 7a in Est?
De geschatte bruto maandlasten van Esterweg 7a in Est bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.233 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esterweg 7a in Est zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esterweg 7a in Est is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esterweg 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Est is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Esterweg 7a ligt rond € 661.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esterweg 7a?
Huishoudens in de buurt van Esterweg 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Est heeft 33% van de woningen zonnepanelen.