Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 19C

4871EC Etten-Leur

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.654
+17,2%
[ € 317.376 – € 403.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.002[ € 331.552 – € 366.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.695[ € 353.766 – € 391.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 19C in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.654 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.744Sinds september +1,3%
+€ 52.98112 maanden +17,2%
+€ 41.06112 mnd vs. NL +13,3%
Kapelstraat 19C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.654 voor Kapelstraat 19C in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 19C in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.695. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.654.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 19C
€ 372.695[ € 353.766 – € 391.004 ]
Verkoper houdt over€ 367.345−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.299+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 19C in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 19C
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 349.002[ € 331.552 – € 366.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 19C adviseren wij in een bod van € 372.695, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.002 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.654+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.695+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.330+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 19C zal in bij een vraagprijs van € 349.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 19C in Etten-Leur bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 360.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 19C

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.654
Verwachte verkoopprijs€ 372.695
Verwachte vraagprijs€ 349.002
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 1 besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Noord 1

Noord 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteellaan 13C, 4871CX Etten-Leur
Kasteellaan 13C
2015 · 145 m²
€ 539.206
Straatbeeld van Heerlijkheid 42, 4874MT Etten-Leur
Heerlijkheid 42
2012 · 75 m²
€ 336.614
Straatbeeld van Don Boscoplantsoen 60, 4874NW Etten-Leur
Don Boscoplantsoen 60
2014 · 89 m²
€ 412.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.654 is Kapelstraat 19C een van de meer betaalbare woningen in Noord 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 19C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 19C in Etten-Leur.

Wat is Kapelstraat 19C in Etten-Leur waard?
Kapelstraat 19C in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.654 (bandbreedte € 317.376 – € 403.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 19C in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 19C in Etten-Leur is in oktober 2026 € 349.002 (bandbreedte € 331.552 – € 366.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 19C in Etten-Leur?
Voor Kapelstraat 19C adviseren wij een bod van € 372.695 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 19C in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 19C in Etten-Leur bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 19C in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 19C in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 52.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 19C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 1 is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 19C ligt rond € 360.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 19C?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 19C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.