Huiswaardemeter

Woningwaarde Domineesgang 10

4871KA Etten-Leur

117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.911
+17,2%
[ € 348.402 – € 443.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.449[ € 364.277 – € 402.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.778[ € 387.955 – € 428.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Domineesgang 10 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.911 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.207Sinds september +1,3%
+€ 58.16012 maanden +17,2%
+€ 45.07512 mnd vs. NL +13,3%
Domineesgang 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.911 voor Domineesgang 10 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domineesgang 10 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.778. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.911.

Verwachte verkoopprijs Domineesgang 10
€ 408.778[ € 387.955 – € 428.791 ]
Verkoper houdt over€ 403.031−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.104+€ 10.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domineesgang 10 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Domineesgang 10
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 383.449[ € 364.277 – € 402.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domineesgang 10 adviseren wij in een bod van € 408.778, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.449 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.911+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.778+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.217+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domineesgang 10 zal in bij een vraagprijs van € 383.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domineesgang 10 in Etten-Leur bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 395.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domineesgang 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.911
Verwachte verkoopprijs€ 408.778
Verwachte vraagprijs€ 383.449
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 1 besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Noord 1

Noord 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteellaan 21, 4871CX Etten-Leur
Kasteellaan 21
1958 · 100 m²
€ 696.318
Straatbeeld van Kerkstraat 37, 4871EB Etten-Leur
Kerkstraat 37
1948 · 94 m²
€ 332.264
Straatbeeld van Cornelisstraat 13, 4871XM Etten-Leur
Cornelisstraat 13
1962 · 91 m²
€ 297.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Domineesgang 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord 1 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Domineesgang 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domineesgang 10 in Etten-Leur.

Wat is Domineesgang 10 in Etten-Leur waard?
Domineesgang 10 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.911 (bandbreedte € 348.402 – € 443.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domineesgang 10 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Domineesgang 10 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 383.449 (bandbreedte € 364.277 – € 402.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Domineesgang 10 in Etten-Leur?
Voor Domineesgang 10 adviseren wij een bod van € 408.778 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domineesgang 10 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Domineesgang 10 in Etten-Leur bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domineesgang 10 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domineesgang 10 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 58.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domineesgang 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 1 is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Domineesgang 10 ligt rond € 395.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domineesgang 10?
Huishoudens in de buurt van Domineesgang 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.