Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopsmolenstraat 102E

4876AP Etten-Leur

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.618
+17,2%
[ € 305.024 – € 388.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.691[ € 318.906 – € 352.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.900[ € 339.635 – € 375.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopsmolenstraat 102E in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.618 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.559Sinds september +1,3%
+€ 50.91912 maanden +17,2%
+€ 39.46312 mnd vs. NL +13,3%
Bisschopsmolenstraat 102E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.618 voor Bisschopsmolenstraat 102E in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopsmolenstraat 102E in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.900. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.618.

Verwachte verkoopprijs Bisschopsmolenstraat 102E
€ 357.900[ € 339.635 – € 375.387 ]
Verkoper houdt over€ 352.713−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.208+€ 9.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopsmolenstraat 102E in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopsmolenstraat 102E
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 335.691[ € 318.906 – € 352.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.252 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopsmolenstraat 102E adviseren wij in een bod van € 357.900, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.691 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.618+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.900+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.795+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopsmolenstraat 102E zal in bij een vraagprijs van € 335.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopsmolenstraat 102E in Etten-Leur bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 346.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopsmolenstraat 102E

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.618
Verwachte verkoopprijs€ 357.900
Verwachte vraagprijs€ 335.691
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtGrauwe Polder 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grauwe Polder 1 besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (44%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grauwe Polder 1

Grauwe Polder 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosendaalseweg 9A, 4876AA Etten-Leur
Roosendaalseweg 9A
2008 · 91 m²
€ 404.489
Straatbeeld van Waldhoornlaan 33E, 4876BA Etten-Leur
Waldhoornlaan 33E
1997 · 91 m²
€ 455.800
Straatbeeld van Ridderstraat 2, 4872AA Etten-Leur
Ridderstraat 2
2004 · 100 m²
€ 404.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.618 is Bisschopsmolenstraat 102E een van de meer betaalbare woningen in Grauwe Polder 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bisschopsmolenstraat 102E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopsmolenstraat 102E in Etten-Leur.

Wat is Bisschopsmolenstraat 102E in Etten-Leur waard?
Bisschopsmolenstraat 102E in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.618 (bandbreedte € 305.024 – € 388.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grauwe Polder 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopsmolenstraat 102E in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Bisschopsmolenstraat 102E in Etten-Leur is in oktober 2026 € 335.691 (bandbreedte € 318.906 – € 352.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopsmolenstraat 102E in Etten-Leur?
Voor Bisschopsmolenstraat 102E adviseren wij een bod van € 357.900 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopsmolenstraat 102E in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopsmolenstraat 102E in Etten-Leur bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopsmolenstraat 102E in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopsmolenstraat 102E in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 50.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopsmolenstraat 102E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grauwe Polder 1 is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopsmolenstraat 102E ligt rond € 346.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopsmolenstraat 102E?
Huishoudens in de buurt van Bisschopsmolenstraat 102E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grauwe Polder 1 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.