Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 26

4876AV Etten-Leur

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.464
+17,2%
[ € 377.928 – € 481.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.824[ € 395.983 – € 437.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.487[ € 420.138 – € 464.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 26 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.464 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.649Sinds september +1,3%
+€ 63.08912 maanden +17,2%
+€ 48.89512 mnd vs. NL +13,3%
Schoolstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.464 voor Schoolstraat 26 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 26 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.487. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.464.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 26
€ 442.487[ € 420.138 – € 464.363 ]
Verkoper houdt over€ 436.370−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.487+€ 11.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 26 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 26
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 416.824[ € 395.983 – € 437.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 26 adviseren wij in een bod van € 442.487, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.824 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.464+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.487+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.611+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 416.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 26 in Etten-Leur bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 429.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.464
Verwachte verkoopprijs€ 442.487
Verwachte vraagprijs€ 416.824
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtGrauwe Polder 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grauwe Polder 1 besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (44%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grauwe Polder 1

Grauwe Polder 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosendaalseweg 9A, 4876AA Etten-Leur
Roosendaalseweg 9A
2008 · 91 m²
€ 404.489
Straatbeeld van Waldhoornlaan 33E, 4876BA Etten-Leur
Waldhoornlaan 33E
1997 · 91 m²
€ 455.800
Straatbeeld van Burchtplein 28, 4873BN Etten-Leur
Burchtplein 28
2004 · 106 m²
€ 491.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grauwe Polder 1 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 26 in Etten-Leur.

Wat is Schoolstraat 26 in Etten-Leur waard?
Schoolstraat 26 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.464 (bandbreedte € 377.928 – € 481.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grauwe Polder 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 26 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 26 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 416.824 (bandbreedte € 395.983 – € 437.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 26 in Etten-Leur?
Voor Schoolstraat 26 adviseren wij een bod van € 442.487 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 26 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 26 in Etten-Leur bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 26 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 26 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 63.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grauwe Polder 1 is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 26 ligt rond € 429.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grauwe Polder 1 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.